【热点】
中国新闻网
中国国家统计局17日发布的数据显示，2018年1-3月份，中国房地产开发投资同比名义增长10.4%，增速比今年前两个月提高0.5个百分点，创下近三年新高。同期，中国商品房销售面积和销售金额增速双双回落，降至3.6%和10.4%的多年新低。不过，多位专家认为，这种“超预期”反弹有其特殊性。顾云昌认为，考虑到货币和金融政策的收紧趋势，加之地方政府不断推出的限购、限贷等调控措施，2018年年终，中国房地产销售可能会出现一个从增长变成下降的拐点，今年房地产销售超过2017年是小概率事件。
北京晨报
近日，工商银行已经针对房贷政策进行了微调，贷款人年龄与贷款期限之和最高可达到75年，这比此前放宽了5年，且目前已执行。放宽这一年限可以让45岁以上的刚需购房人获得更长的贷款期限，这将减小他们月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群有一定的利好作用。不过，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对于市场的总体影响相对较小，其他银行可能还会根据自己的情况而定，跟进的可能性不大。
北京青年报
中国人民银行17日晚发布公告，4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。去年到现在，由于商业银行资金非常紧张，居民贷款利率上浮好多，贷款审批时间延长，特别是首套房贷利率普遍上浮15%-30%，降准或能缓解首套房贷利率上浮并蔓延的趋势。当然，也有不利于房价降低的一面，不过相信房地产调控政策将会进一步加码。
中国新闻网
4月16日，海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》，重点打击利用中央新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为。《通知》明确对落实调控目标不力、量价上涨过快的市县，海南省将进行约谈问题，并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为，给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。
【数据】
证券日报
数据显示，今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。这反映出当前针对二套的政策调控力度更大，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。
国家统计局
国家统计局18日发布了3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5%；二手住宅销售价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。环比来看，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2%。
北京日报
链家研究院发布2018年一季度链家职业经纪人预期调研结果显示，2018年一季度重点城市的刚需占比明显上升，预计二季度还会持续，2018“刚需年”特征明显。整体来看，首次置业占比较前一季度增加9%，改善性换房占比下降8%。分析称，从逻辑上看,居住升级时代下换房是大势所趋，但受制于目前的首付门槛，换房占比有所下滑，首次置业的刚需占比提升。预计2018年，在现有调控政策不变的情况下，刚需占比会继续增加。
经济参考报
据监测统计，一季度，全国主要监测城市地价总体水平为4148元/平方米，商服、住宅、工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元，住宅地价环比增速持续三个季度回落。受监测的一、二线20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中，上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速。
【房企】
证券日报
据中原地产研究中心统计数据显示，目前30家房企公布今年一季度房企销售情况，合计销售金额达到了10988亿元，同比上涨幅度高达33%。销售面积合计8386万平方米，同比上涨了28%。但3月份，大部分企业的销售数据同比明显放缓。后续来看，房企融资难度加大，销售下行又加剧了房企的资金压力，开发商资金面或将出现变化，部分企业促销回笼资金压力加大。
和讯
4月17日，融创中国（01918.HK）公告称，公司将发行总计11亿美元的优先票据，其中包括2021年到期的年利率7.35%的6.5亿美元优先票据，以及2023年到期的年利率8.35%的4.5亿美元优先票据。融创中国表示，发行票据旨在优化公司债务结构，支持公司更加健康的持续发展。发行票据所得款项拟用于为集团现有债务再融资及一般商业用途。
每经网
近日，关于自持租赁住房项目万科翡翠书院推出“月租金最低1.5万、10年租金180万元起”的租赁产品引发广泛关注。有接近监管方的业内专家提出质疑，万科的做法有“以租赁的名义行销售之实”之嫌，并提出“警惕自持租赁项目走样变味儿”的警示。对此，北京万科相关负责人向《每日经济新闻》记者回应称：“具体租赁方案还在考量中。”
澎湃新闻
宣布退休后，李嘉诚控制的长和系股票出现下跌。为提振股价，时隔三年，李嘉诚再次增持长实集团（01113.HK）。来自联交所的消息，4月10日至4月13日连续四天，李嘉诚以基金会的名义合计增持长实集团921.25万股股票，平均价格每股66.5港元，总代价约6.12亿港元，持股比例由31.42%增至31.67%。据悉，这是最近三年来，李嘉诚首次增持长和系股票，其上一次增持是在2015年6月，花费1.2亿港元买入长和（00001.HK）和长实股票。
【城事】
吃土的小易
4月18日上海市中心地段翠湖天地旁挂牌一幅由3块宗地组成的24万方大型商办地块。本次出让公告为地块预申请公告，在正式出让时仅接受预申请竞买人的竞买申请。希望具有世界500强企业实力、具有同类项目开发经验、以持有物业为主要运作模式的优质企业参与本次预申请活动。申请人需自行申请询价。地块底价保密，预申请全额保函金额30亿元，预计在5月18日公布预申请结果。
澎湃新闻
4月19日至21日，第六届中国(上海)国际技术进出口交易会将在上海世博展览馆举办。交易会上，上海市发展改革委下属决策咨询机构——原上海市信息中心编制的《全球科技创新中心评估报告》透露上述数据。《报告》透露，全球创新城市前20名中，北京位列第9，上海排名17，香港紧随其后。
【他城】
观点地产网
日前，中共中央、国务院提出就支持海南全面深化改革开放提出指导意见称，实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，推进城市更新改造，对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加，人均城镇工矿用地和单位国内生产总值建设用地使用面积稳步下降。
北京晨报
一季度北京楼市成交继续低迷，叠加春节因素影响，北京新房成交量刷新历史最低纪录。北京1至3月新建商品房住宅不含保障房，合计签约只有2723套，同比跌幅61%，这一签约量也是全面网签以来的历史单季最低值。同时，二手房成交量也继续维持2017年二季度以来的低迷状态，单季度签约2.9万套，连续两个季度低于3万套。这也是2014年第四季度市场反弹后的连续低值。
青岛国土资源房管局
4月18日，青岛市国土资源房管局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》。通知确定：一是在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，对已拥有1套住房的本市（七区三市，下同）户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房；对在上述区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。二是在本市范围内（七区三市）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。
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