定了！主城之外最适合中产居住的地方在这里

随着上海中心城区日益老旧、人口也越来越密集，居住环境难免压抑。因此，如今在上海中心城区周边交通较为便捷、居住环境舒适的区域购房已愈发成为主流。

为更好地发展上海中心城周边地区，上海市城市总体规划（2017-2035 年）中特别提出了整合提升型城镇圈的概念，指出由中心城周边新市镇组成的城镇圈，要着重体现生态宜居功能。其中就包括南翔-江桥、九亭-泗泾-洞泾-新桥、浦江-周浦-康桥-航头、唐镇-曹路-合庆等4个城镇圈。

上海市城市总体规划（2017-2035 年）城镇圈相关规划公示内容

也正是因为要突出生态宜居的功能，这些城镇圈将严格控制规划新增住宅用地，完善地区级公共服务设施，并合理配置高等级服务资源。同时结合生态间隔带与近郊绿环建设大型公园，构建组团开敞的空间格局。构建组团内部轨道接驳系统，提高慢行连通性。

而纵观近几年来各个城镇圈内板块的发展我们不难发现，南翔、浦江镇和唐镇在近几年来都发生了“天翻地覆”的变化。

在2号线延伸段通车后的短短几年时间里，唐镇就由曾经的农田一跃成为了浦东为数不多的新兴国际社区、张江的“后花园”，居住环境也大大改善，包括仁恒、绿城、保利等一些大型开发商纷纷看中了唐镇的发展潜力，争相高价在唐镇拿地开发了不少高端商品房小区。与此同时，沿着唐镇外围，多个大型绿地已经初具规模，成为居民休闲娱乐的好去处。

（唐镇实景航拍）

同样，在前滩的规划落地之后，浦江镇也从曾经的动迁安置基地逆袭成为了前滩的“后花园”，吸引了包括华侨城、融创等多家主打中高端住宅的开发商竞相入驻。与此同时，上海近郊第一个真正意义上的郊野公园---浦江郊野公园也于近期正式对外开放，浦江镇的宜居性和对中高端改善人群的吸引力也由此得到了很大的提升。

（浦江镇街面实景）

相比之下，南翔虽然没有那么多的“噱头”，但是南翔近年来的发展也是大家有目共睹的。

在11号线开通之后，南翔在打造宜居城镇上可以说花足了功夫，在各项配套设施都已逐渐完善的基础上，又建设了菁英湖、银翔湖等多个生态公园，使整个区域的居住环境从根本上得到了很大的改善。而借力嘉闵高架的开通，南翔与虹桥商务区之间的联系也将在未来变得更加紧密。

对于希望住在上海中心城区周围居住环境较好、人口密度较低、生活配套完善、交通便利的改善一族来说，这些新兴的板块都是非常不错的选择。

（南翔地铁线周边绿化带）

但是，纵观这些板块的房价我们却发现，由于张江和2号线的带动作用，唐镇无论是新房还是二手房价格都达到了一个较高的水平，邻近地铁的次新二手房甚至高达近8万元/平，即使距离地铁近3公里的新房售价也达到6.8万元/平，并非普通的首次改善型购房者所能承受。

（上海近郊主要城镇房价对比）

同样的，经过多年的发展，浦江镇的房价也已经上了一个新台阶，新房普遍在6万元/平以上，而区内的高端住宅单价甚至已达到近9万元/平，普通的改善型购房者也只能望而却步。

而反观同样配套完善、环境优美的南翔板块，房价在整个上海中心城区周边都算是比较“亲民”的，板块整体均价依然是“4”字头，这在整个上海中心城区周边都是十分难得的。

而纵观上述这些板块的地铁站周边，我们发现无论是浦江镇还是唐镇都免不了有不少地块还处于未开发的状态。而反观南翔，地铁站周边也已是一片繁华的景象，丝毫没有已经到了郊区的感觉。

（南翔地铁站周边实景）

如此一比较，南翔作为这些板块中凭借价格优势以及大家有目共睹的发展“脱颖而出”，成为普通改善型购房者最值得关注的置业板块之一。

那么现如今，南翔目前又有哪些楼盘在售呢？

小编盘点了一圈，发现目前整个南翔板块在售且符合普通改善型购房者预算的楼盘也仅剩华谊逸品澜湾了。

华谊逸品澜湾位于规划中的11号线陈翔路站附近，是南翔的下一个重点发展的地区。

小区旁边的大型商业综合体印象城已经动工，未来将成为南翔地区最大的商业综合体之一。

而小区多面临河，河岸边已经建成的横沥河公园，是融合南翔人文历史和江南水乡等特色的景观廊道。公园内宽1米多的园路大多用圆石铺设而成，基本构成一个长达4公里左右的环形步道，可供业主休闲健身。

这也使得华谊逸品澜湾成为了一个“出则繁华，入则宁静”的理想宜居社区。

由于限价等原因，板块内很多的楼盘因为不满足于目前的均价，纷纷选择了捂盘继续等待。而华谊作为有责任的国企，则积极响应了“房住不炒”号召，让更多有改善型住房需求的购房者能够在南翔拥有属于自己的舒适家园。

虽然华谊逸品澜湾在开盘时并没有大肆宣传，依然销售正劲，目前仍有少量稀缺房源在售，总价也符合大多数首次改善型购房者的预算，近期有购房意向的购房者不妨可以关注一下。