刚刚，三亚月川新城一纯新盘领销许！周边房价34500元/平

　　继市中心一盘领销许后，3月三亚楼市继续放量！这次是在郊区。

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　　今天（3月14日），三亚公布了本月第二张预售证，即位于凤凰路北侧月川新城的纯新盘——路桥槟榔公馆，6#住宅楼成功拿到了销许，共计47套房源，4587.86平方米。

　　
路桥槟榔公馆鸟瞰效果

　　因该楼盘的毗邻三亚火车站，隶属妙林田洋片区，故地段属于传统意义上的市郊一带，并没有在月川CBD中心，这一点希望各位先了解清楚。

　　其实这样的区位并不逊色于荔枝沟新城，甚至板块定位比其更高端。

　　
楼盘位置分布图

　　商业配套，目前仍以红树林旅游度假消费商圈和金鸡岭日常消费商圈为主，距离项目仅5分钟车程还有佳品超市、旺豪超市，出门购物较为便捷。而项目所在火车站商圈，目前只有海航学院一带沿街商业，形态单一。不过，紧邻三亚动车站的夏日百货广场、万悦新天地商业广场即将开业，未来临河一带还会建有2万平米槟榔河风情商业街。

　　
项目周边配套分布图

　　而大家比较关注的教育资源，则相对一般。目前项目一公里范围内，只有一家高等院校，即海航学院。如有孩家庭比较关注的家门口幼儿园，目前还没有。据了解，项目毗邻的华庭时光里后期会设立2000平米的九班幼儿园，满足该片区幼儿所需。而中小学方面，有金鸡岭小学、三亚市一中等，但不少有条件的家庭宁愿帮孩子选择口碑较好的民办国际学校。

　　目前，项目附近在售楼盘只有1家，即三亚景园城，参考均价约34500元/平。

　　
路桥槟榔公馆沿街效果图

　　若不是拿到销许，估计没有多少人知道这一带还有一个叫路桥槟榔公馆的项目。房叔从海南路桥公司官网上查到了该项目的相关参数：

　　·总用地：10308㎡，建面：33701.66㎡

　　·总投资：2.6832亿元

　　·拟建5栋12层、1栋7层住宅楼及商业裙房

　　·含地下室8130.68㎡，架空层193.93㎡

　　·容积率2.5，建筑密度34%，绿地率30%

　　·停车位265个（地上25个，地下240个）

　　该盘已于2016年6月24日，获得三亚市规划局批准颁发的三亚市建设工程规划许可证（临时）2016[79号]。

　　由于路桥槟榔公馆目前尚未对外开放，故项目产品、认筹及开盘时间尚未可知。如果你有什么爆料，欢迎加入“宅在海南”微信群，我们一起讨论。