今天下午,来自涪城区青义的两宗土地,合计约356.79亩,起拍总价约10.66亿元,均成功出让。
根据地块范围图显示,这两块地南北相接,均位于青龙大道中段,西南科技大学附近。
第一宗地块东临涪江,西沿绵阳公路,与科大广场仅一路之隔。第二宗地块则位于九洲北郡北侧。
在之前的土拍预告里,我们也有讲过,这两块就是绵阳中物院高端人才项目——九华府的项目用地。
据了解,九华府占地600余亩,一期A、B地块已经动工,今天成交的两块是C、D地块,至此,九华府项目用地已全部获取完毕。
项目计划总投资110亿元,总建筑面积约162万平方米,共修建高品质住宅5200套,建设年限为2022-2025年。项目一期总建筑面积约71.5万平方米,包括住宅楼、独立商业体、幼儿园、管理用房等,可满足2256户居民住房需求。
相比其他商住项目,九华府可能稍显“神秘”。
作为保障和支持重大国防专项的配套建设项目,九华府采用“定制开发、定向销售”的开发模式,打造一批高端居住建筑群,专门面向中国工程物理研究院高端人才。
所以,对我们普通购房者来说,就没有太大关系了。
但站在城市发展的角度来看,九华府项目对绵阳发展有着重要的战略意义。
都说21世纪人才最贵,九华府建成后,将为高端人才呈现绿意盎然的公园式生活空间,为中国(绵阳)科技城建设国家科技创新先行示范区提供强有力的人才支撑。这些人才价值,也将进一步反哺板块的发展。
另一方面,恢弘的建筑体量、高端的住宅、优雅的景观将助力青义城市容貌焕新,绘就新区北翼山水“新界面”。
由于项目性质特殊,瑞哥就将到这里了。
接下来,咱们将目光移至绵阳科技城新区直管区。
近日,来自新区直管区的两宗土地挂牌出让。
地块
256号地块
出让面积:3441.07㎡(5.16亩)
土地用途及使用年限:商业服务业设施用地,40年
容积率:≤1.5
建筑高度:≤15米
绿地率:≥10%
建筑密度:≤50%
地块位于八角南路南侧,紧靠八角社区,与在售的倍特香槟华府二期仅一街之隔,周边居住氛围浓郁。后期将沿街修建商业,将丰富周边商业配套。
97号地块
出让面积:16892.27㎡(25.34亩)
土地用途及使用年限:其他商务用地,40年
容积率:≤2.5
建筑高度:≤60米
绿地率:≥30%
建筑密度:≤30%
地块位于九华府北侧,附近产业园区众多。而这块地的背后,是绵阳新赛道产业——机器人产业的部署。
据悉,这块地是机器人只能制造产业园一期用地,园区用地面积约76.5亩,规划建筑面积约8.6万平方米。建成后,将构建以机器人为核心,涵盖科技研发、机器人制造、零部件制造、人工智能、工业软件全产业链的生态集群,打造百亿级特色园区。
今年6月28日,在绵阳科技城新区直管区重点招商引资项目集中签约仪式上,共计12个机器人产业项目正式落户。签约落户的12个机器人产业项目相关企业,都是机器人行业的佼佼者。
据了解,今年年底之前,绵阳科技城新区直管区机器人智能制造产业园将招引30家机器人企业入驻;2023年,将招引超50家机器人企业入驻。
今天,绵阳签约创明新能源项目,签约即开工,总投资金额120亿元,绵阳再添百亿项目。
新赛道、新产业、新能源,哪一个不是当下正热的大风口?在大环境如此不理想的情况下,绵阳签约入驻的项目一个不少,实在让人振奋!
楼市的热度,最终还是由城市禀赋决定。
而绵阳招商硕果也无疑给绵阳楼市带来了巨大的信心,绵阳楼市不缺购房力,缺的就是好项目,城市信心。
当前,绵阳正奋力建设中国科技城,向着"双300”目标迈进。在绵阳这股干劲下,我们相信,绵阳楼市也一定会迎来新的局面。
图文来源 : 绵阳楼市
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