5月杭州房地产新政，难改杭州房价下跌趋势

5月杭州二手房市场发布新政，一直低迷的行情有所改善。“5改2”新政后，部分办理产证“满2年不满5年”的小区受益，对市场成交活跃度有一定利好，增加了市场潜在供给状况；但目前来看难以改变房价下跌的走势；目前杭州房价在全国排第几呢？

从5月全国行情走势来看，北深上依据雄踞榜首，杭州平均房价5月在全国排第6位，仅次于广州之后；5月杭州每平米均价39513元/㎡，同比2021年5大幅上涨12.7%，环比4月续跌；在整个大市场下跌的环境下；全国主要一线城市5月均价房价同比多数下跌；TOP15城市中环比房价基本全线下跌；上海房价由于4月疫情影响，5月小幅回升；

全国5月房价涨跌

下面我们来看一下杭州近一年房价走势，看杭州房价到底是跌了还是涨了？！

近一年杭州房价数据看，杭州新房成交价2022年持续下跌，二手房价在3月达到41963元/㎡，之后也开启下跌；受疫情影响，全国经济增速放缓，虽然5月份的经济会议对房地产市场有较强支持信号，国内连续降息降准，增加市场流动性；

但从企业生产恢复来看，整个市场还没有恢复过来，企业裁员潮还没有过去，部分企业对经济预期较弱；房价大幅上涨的空间可能不大；

2022杭州房价走势

下面我们来看一下杭州各区房价的涨跌情况

5月杭州各区二手房价较去年同比均有大幅上涨，但环比4月均出现较大跌幅；从供给方面看，5月杭州挂牌二手房1.04万套，较前四个月均值跌了5.66%；5月房价缩量下跌！

杭州各区房价涨跌

5月杭州租房市场跌了嘛？

5月杭州挂牌出租房源达到2.75万套，较前四个月均值增加了18%，但整个杭州租房市场同环比仍大幅上涨，和近期上海、北京租房市场表现较为相近；一方面是复工复产，另一方面是5、6月学生毕业季的到来，毕业生进入社会第一要条就是租房；

今年全国毕业生预计突破1000万，对就业市场与租房市场都带来一定压力；一线城市和杭州这类新一线城市就业机会相对更多，也吸引了更多外来就业人群；预计6月租房市场仍装有一定涨幅；

5月杭州租金涨跌

如果你想在杭州买一套房，至少要准备多少预算呢？

基本要300万以上预算才能在杭州购买一套房；

杭州房价中位数

您觉得2022年杭州房价会大跌吗？您所在的小区，房租有上涨吗？

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