根据海南统计局数据,2022年1-3月海南全省累计房屋销售面积为168.32万㎡,同比增加3.2%,房屋销售额为2859172万元,同比减少3.3%。
根据海南统计局的数据,计算得出2022年1-3月海南全省平均房价为16363元/㎡。
从全省来看,房屋销售额下跌,房屋销售面积同比上涨,全省的趋势是量涨价跌。
分区域来看,每个市县的特征都不一样:
东部市县的特征和全省趋势一致,量涨价跌;
西部市县则量价齐跌;
中部市县则量跌价涨;
分市县来看,值得关注的数据有:
1.一季度,海口房屋销售面积出现了同比下跌;
2.一季度,三亚、万宁的房屋销售面积同比增长均超过50%,且均实现了量价齐涨;
3.除了三亚、万宁,房屋销售面积同比增长幅度也比较大的是保亭和乐东,均超过了30%;
4.陵水一季度的房屋销售面积同比跌幅超过了20%,但是房屋销售额同比是上涨的,量跌价涨。
1
2022年3月房价地图(海南统计局)
通过海南统计局官方数据计算得出,2022年3月陵水房价摇摇领跑海南,陵水3月房屋均价37696元/㎡,其次是三亚,房价均价21356元/㎡,其次保亭、乐东、海口、琼海、澄迈、文昌、万宁。
2
2022年3月海南房价地图(中国房价行情网)
根据中国房价行情网数据,海南18市县,房价不过万的市县有(儋州、白沙、屯昌、五指山、定安),都位于中部和西部。
而从中国房价行情网数据,海南房价最贵的依旧是三亚,均价超过了4万,达到了41146元/㎡,其次是陵水、万宁、海口、乐东、保亭。
这已经是连续第2个月,三亚的房价超过了4万。
总结:
3月,整体看海南的房价是呈现微跌的趋势,两个因素的影响,疫情和3月海南再次开展全省的房地产整治,海口的影响最大;
虽然疫情的影响,但是三亚的房价持续上涨,有钱人依旧在逐渐变有钱;
总的来说,海南依旧坚持房住不炒不放松,海南楼市的主基调也以稳为主;
而看了这么多期的房价地图,大家也会发现,海南各个市县的起起伏伏,其实变动并不是很大。
回归了居住属性的海南,房价没有跌,说明有需求一直在支撑,而三亚、陵水的价格上涨,意味着稀缺资源的被占有;
所以如果你是自住买海南,还是越早越好。
你想在海南买房吗?你觉得哪个市县的房价变动最出乎你的意料?这些数据能体现最真实的海南楼市现状吗?咱们留言区见。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.