按照惯例,每一年的1月海南统计局都不发布统计数据,所以2021年1月海南房价地图数据仅中国房价行情网的房价数据。
一、整体上看
根据中国房价行情网数据,2022年1月海南有房价数据的有17个市县。
1.其中9市县房价环比上涨,8市县房价环比下跌,琼中和白沙的房价数据环比不变,环比涨幅最大的是屯昌,环涨8%,环比跌幅最大的是定安,环跌18%。
2.1月房价最高的依旧是三亚,均价39504元/㎡,1月海南房价排名前三甲常年三亚、陵水、万宁霸榜。
3.从涨跌来看,大家特别要注意的一点就是如果在1月,海南传统旺季,房价都是持续下跌的话,这个地方肯定是不能买的。
二、分市县来看
1.2022年1月海南房价最高的市县依旧是三亚,均价39504元/㎡,环比增长3%,同跌7%,经历了2轮调控的三亚,房价趋稳,变动幅度不大;
2.2022年1月海南房价最低的市县依旧是白沙,均价7385元/㎡,环涨2%,同涨7%;
4.海口房价从数据上看,非常稳定的涨,均价19167元/㎡,同比增长17%,是房价同比涨幅最大的市县之一,如果非要买海南投资,买海口肯定没有问题,海口的房价明面是被牢牢的控制住的,但是去看过的都知道市场真实行情。
三、分区域来看
从房价数据和涨跌趋势来看,以海口到三亚的东线的各个市县,依旧是稳定和正向的,除了琼海,都环比正增长,这是不同于西部和中部只有零星的市县是正增长;
所以还是老观点,买海南,买的是环境、气候和海资源,时间的实践和检验,东部的房价和需求更扛市场的检验和调控。
四、最后
1.海南购房,如果预算充足的话,陵水、万宁的70年产权的住宅买了绝对没有错,保值、增值更稳定,最为关键的是配套和交通已经成熟,也更容易出租;
2.也是那句老话,2022年海南房价依旧是稳定为主,2022年是自贸港建设的大年。
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