年关将至
又到了安家置业的季节
对于每个房奴来说
无疑最憧憬交房那一刻
希望能顺利验房
喜迁新居
开开心心过大年
但交房总是免不了几家欢喜几家愁
有人满心欢喜拿钥匙拎包入住
有人撕心裂肺的投诉维权
有人迟迟看不到房子
……
买房作为每个家庭的头等大事
买到好房皆大欢喜
买到有问题的房子
那是欲哭无泪
甚至有网友无奈调侃
没被开发商坑过的人生不够完整
在武汉
同样有不少楼盘曝出
各种各样的问题
一起来看看可以避哪些楼盘“坑”
远离购房者之“殇”
1、金辉江樾云著虚假宣传学区房
前不久
东西湖区金辉江樾云著小区的业主
在武汉城市留言板上表示
项目在销售时
虚假宣传学区房
业主反映称
金辉江樾云著从开盘起就各种宣传211附属小学
单价也比周边房价贵2000元
一期的主体都已经完成了
学校的影子都没看见
金辉江樾云著业主在武汉城市留言板图片
去年12月7日
东湖湖区官方回复称
经核查金辉江樾云著旁建设的学校
为开发商配建学校
学校建成后移交到教育局开办公办学校
目前暂没有收到开发商成功引进
985、211附属小学相关信息
东西湖区在武汉城市留言板下的回复图片
2、清能正荣府管线奇葩走位
水管压在电线管上
据清能正荣府小区业主反映
小区一期正在进行精装修
有业主进入施工现场后发现
部分户型内的水电
隐蔽工程极其不规范
管线开槽不仅乱七八糟
一些水管甚至压在电线管上面
容易漏水造成短路
网友爆料图
业主称
事后开发商虽然表面上同意
对施工单位下发整改单
却又以安全施工为由
彻底封闭了楼盘
甚至在楼道安起了铁栅栏门
网友爆料图
据黄陂区房屋质量监督管理站
工作人员介绍
该楼盘水电工程的确存在不规范现象
目前已经叫停
他们正在逐户进行查验工作
凡是不规范地方
都会督促开发商进行整改
确保交付给业主合格的房屋
3、绿地美湖装修减配强制交房
据业主在武汉城市留言板上的反映
绿地美湖小区装修材料
与合同约定严重不符
收房时门窗损坏、墙面墙皮脱落
墙体裂缝……
最基本的天然气都没有通
绿地美湖业主在武汉城市留言板上的反映图片
精装修与样板间差距非常大
业主吐槽纸做的门
房屋地板漏水泡水
车库地基开裂
消防设施不合格
4、华发阳逻金茂逸墅货不对板
严重减配
据业主在武汉城市留言板上的反映
华发阳逻金茂逸墅开发商交付货不对板
装修严重减配
开发商对业主反映的问题视而不见
采用各种手段哄骗诱导业主收房
并出现威胁验房师的情况
担心验房师暴露其装修问题
华发阳逻金茂逸墅业主
在武汉城市留言板上的反映图片
业主称验房主要存在几个问题
客厅墙壁受潮起皮
开发商只补漆了事
没有做全面的防水补救
厨房柜子浴室柜子
后无磁砖
厨房柜体没封顶
没有密封
三个房间地板不平
书房地板起翘
边缘踩踏松动严重
客厅,主卧墙面多处有竖条踢脚线
厨房台面和橱柜材质
样式明显与样板间的不同
样板间宣传的新风系统没有
以及其他问题……
5、金拓银湖时代阳台门双开变单开
据业主在武汉城市留言板上的反映
金拓银湖时代货板不一
开发商拒绝整改
金拓银湖时代业主
在武汉城市留言板上的反映图片
金拓银湖时代95平B户型次卧阳台门
样板间为1.5m双开推拉门
实际交付为1.2m单开平开门
前期投诉后
开发商已按图施工
样板房仅展示100平B户型
96平与100平面积不同等为由百般推诿拒绝整改
对于买房货不对板
无疑被坑蒙拐骗
当照片变照骗
当样板间变摆设
谁还敢花一辈子的心血去买房
6、泊樾府多次延期交房后违规强制交房
据业主在武汉城市留言板上反映
江夏区的汤逊湖山庄四期泊樾府
多次延期交房
第七次延时通知交房时间为12月30日
但当天未收到开发商任何通知
延期每天开发商只需赔付10块钱
封顶1万元
……
泊樾府业主在武汉城市留言板上的反映图片
从最近业主反映来看
该楼盘终于交房了
但业主表示该楼盘违规强制交房
精装修未达标
洋房已经交付
但存在严重质量问题
且户内燃气管道未连接
墙面开裂
地砖漏缝
门槛石破损均未处理
强制业主收房等问题
对于业主来说
好不容易盼来交房
却又遇上了更糟心的事儿
当真欲哭无泪
7、红枫金座擅自更改样板房结构
据业主在武汉城市留言板上的反映
小区擅自更改样板房结构
在05号房入户门处擅自增设墙体
(此处原样板房展示为木质屏风结构)
且厨卫墙地面砖也未按
样板房展示的品牌型号施工
由于目前正处于装修进度紧张时期
后续其他区位的材料品牌型号开发商可能
会压缩自身成本而做更多降品质的变更
业主多次反映无果
红枫金座业主在武汉城市留言板上的反映图片
无论是房子品质减配
还是擅改结构
皆是毁家又拆家
8、南德长江城绿化景观缩水
据业主在武汉城市留言板上的反映
南德长江城小区绿化严重缩水
特别是一期南侧
仅以草坪通铺
被广大业主戏称难德高尔夫花园
已建部分绿化与小区规划图设计
和沙盘严重不符
南德长江城业主在武汉城市留言板上的反映图片
小区绿化景观关系着居住环境
作为一辈子的家园
多几抹绿色呼吸都会更顺畅
健康才是生命之本
9、物业不作为之光谷悦城小区
光谷悦城业主在武汉城市留言板上反映
东湖高新区光谷一路的光谷悦城小区
物业人员长期管理混乱且态度恶劣
无法提供与物业费匹配的服务
物业费2.9元每平方
却只有数名保安
物业工作人员态度冷淡消极
各楼层打扫卫生不仔细
停车场收费过高
地下车库500每月
高出周边小区3倍有余
物业各类费用去向问题
物业运行至今从来没有公示情况和去向
物业公司阻挠移动宽带铺设进入小区
导致业主长期无法使用移动公司宽带
业主多次多方反映无果
光谷悦城业主在武汉城市留言板上的反映图片
10、物业不作为之鑫宇花园
洪山区鑫宇花园业主在
武汉城市留言板上反映
小区物业不作为
小区内路灯稀少
且损坏了长期无人维修等问题
鑫宇花园业主在武汉城市留言板上的反映图片
鑫宇花园业主在武汉城市留言板上的反映图片
物业不作为
业主的正常生活就无法保障
在后疫情时代
物业服务更是至关重要
品质生活和安全都
离不开物业的管理和服务
蔡蔡点评
常言道
如果你说了一个谎
就要不停地用新谎去圆旧谎
但真相却永远不会缺席
当下楼市虚假宣传泛滥
质量问题层出不穷
让老百姓惊喜变惊吓
坑得不光是老百姓的血汗钱
更是自断后路之举
很多开发商只把房子当商品卖出去
一味追求最大利润
而忽略房子的质量
殊不知质量才是企业的生命线
如果放弃了生命线
蚂蚁撼象也并非不可能
失去的不仅仅是购房者的心
最终颠覆的将是岌岌可危的大厦
在市场分化日益严重的当下
只有用心造好房子才会走得更远
有了三道红线后
实力口碑兼具的房企
势必会打造更好的产品
让老百姓居有所值
反之则被购房者抛弃
市场淘汰
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