睢阳区王先生咨询:关于网络上传播的契税上涨,是真的吗?
国家税务总局商丘市税务局反馈:契税上涨是误读。2020年8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。其中最受公众关注的是第三条:契税税率为百分之三至百分之五。为此有人在微信转发“契税上涨、购房成本上升”的谣言,在此向广大市民解答,目前我市并没有接到调整通知,也没有听过要调整契税的消息,“不排除个别房产中介或者个人为了特定目的传播的谣言,如果契税有变动,会及时向社会公布。在《中华人民共和国契税法》实施之前,我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%。所以,不存在契税上调这个说法。
目前,我市房屋的契税标准为,对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1.5%征收;对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收;对于个人购买家庭第三套住房及以上的,契税税率按4%征收。
国家税务总局的规范性文件(财税〔2016〕23号)明确提出,对个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%、2%的税率征收契税。这也是我市目前执行的房屋契税税率。
来源:商丘行风热线
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