小县城房价破万？寸土寸金的浙江，生活着一群“富贵人”

　　说起疯狂的房价，人们总是率先想到北上广深等一线城市动辄上十万的高昂价格。年轻的刚需们一边看看干瘪的钱包，一边看看不断刷新的高价，末了无奈地摇摇头，长叹一声“买不起”。

　　但在浙江省的小城市，过万的房价也不叫事？不同于别的城市房价过万要么是市中心，要么是一二线发达城市，浙江一个小县城，房价过万随处可见。

　　超高的房价，让人们对在浙江买房望而生畏。一些网友甚至略带调侃地说：“如果你有个朋友是浙江人，请好好珍惜他。因为他的人生不容易”。

　　短短一句话，引来网友们无限好奇。这浙江的房价，到底有多刺激？

　　01、地狱模式的房价

　　据中国房价行情网数据统计，在全国300多个地级市中，浙江省11个地级市全部跻身于房价50强，其中省会城市杭州，以二手房超过三万的“天价”一枝独秀，俨然一副与北上广深等一线城市分庭抗礼之态。

　　省内其他城市的房价也同样高得让人咂舌。一个普通的地级市温州，房价超过2万元，直接吊打九省通衢的中部龙头城市武汉，让一众外省网友直呼浙江买房简直就是地狱模式。

　　外省网友对浙江房价连连惊叹之时，浙江本地网友却似乎早已对高房价见怪不怪。毕竟，温州的房价在浙江并非高得离谱，同省内的丽水，房价同样跃上二万大关，直接将长江三角洲重要的中心城市无锡斩于马下。

　　无锡素来发达，自古就是鱼米之乡。2019年， 中国海关总署主办的《中国海关》评选“中国外贸百强城市”，无锡以11名的好成绩，宣告了房价高企的背后逻辑。

　　而丽水的经济排名仅为省内第十，全国第177名，当地房价却能与经济强市无锡比肩，不得不让人感慨一句，这浙江的房价，实在是太疯狂了。

　　同样疯狂的还有衢州。作为一个只有二百多万人口的浙西小城，衢州的房价一度攀上了1.6万的高峰，生生吊打号称万亿俱乐部的世界工厂佛山。

　　更令人惊叹的是，就连浙江省内房价的“洼地”的嘉兴，也以1.7万的房价秒杀了直辖市重庆，难怪网友们忍不住笑称，浙江的房价一出，那可是真让广东流泪，江苏沉默，购房人的心酸化成河呀。

　　02、七山一水两分田，房价想不涨也难

　　靠着硬核房价，浙江稳稳地夺下了平均房价全国最高的桂冠。然而，作为一个体量不大的普通省级行政区，浙江的高房价，到底是靠什么支撑的呢？

　　据一些学者分析，浙江高房价的支撑，首先得益于独特的地理条件。

　　众所周知，浙江素来便是“七山一水两分田”，而处于丘陵地带的衢州、丽水等地更是“九山半水半分田”，土地资源极其缺乏。

　　偏偏浙江的人还不少。据浙江统计局抽样统计，2019年，浙江人口总数达到了5850万人，增长高达113万，人口净流入84.1万，稳居人口流入第一大省。

　　人多地少的直接后果，就是房屋供应不足。据住房和城乡建设部数据表明，2018年，衢州、丽水两个城市仅有不到一百万平方千米的建成面积，考虑到两地庞大的人口基数，初步估算下衢州的人口密度达到恐怖的2.4万人/平方公里，而丽水的人口密度则更加可怕，竟然高达4.02万人/平方公里。

　　这样的人口密度，放在浙江省内也算是名列前茅了。但两市的房屋面积却完全无法满足如此稠密的人口，据某数据调查公司统计，2013-2017年，衢州、丽水的人均住宅商品房销售面积分别只有0.62平方米和0.72平方米，远远低于全国平均水平。

　　房屋供给不足之下，浙江人民不得不拼尽全力抢购为数不多的住宅，而东南经济强省的底蕴又让浙江向来便藏富于民，百姓们瞬间迸发的超强购买力进一步推着房价节节高升。

　　国家统计局数据显示，2018年，浙江人均可支配收入名列前三甲，甩了隔壁邻居江苏近8000元。浙江人民强悍的购买力，由此可见一斑。

　　03、房住不炒，未来可期

　　与此同时，浙江的民营企业也分外给力。数据显示，2019年民营企业500强名单中，浙江省以92家的傲人成绩位居全国第一，而在全国人均GDP排名中，浙江也以全国第四的佳绩彰显了自身财力。

　　可以说，在浙江这块土地上，处处藏着财富。无论是义乌卖遍全世界的小商品，还是宁波占据全球80%市场份额的即热水龙头，亦或是金华售出的一张张暖宝宝，都见证了浙江人民超强的经济实力。

　　正因如此，当浙江人民向着房产出手时，带来的效果足以震撼世人。本就不多的房产迅速在浙江人你争我夺的点钞声中画出一个完美的上涨曲线，引得无数本是刚需的浙江人，忍不住动起了了投资房产的念头。

　　作为经济强省，浙江人与生俱来便拥有着敏锐的商业嗅觉，而不断上涨的房地产，显然是不错的投资品。

　　于是乎，手握大量财富的浙商将房地产作为投资目标之一，举国闻名的温州炒房团就此以摧枯拉朽之势，横扫浙江省内各大楼盘，带动着房价站上一个又一个高峰。

　　值得庆幸的是，浙江疯狂的房价如今已引起了相关部门的注意。绍兴、台州、丽水、衢州等地纷纷针对楼市推出调控政策，试图以一脚急刹车，让疯狂上涨的楼市歇口气。

　　比如衢州楼市新政便规定，热点住宅地块出让前明确楼盘网签5年内不能卖，而杭州也开始对楼市进行限购，并加大无房家庭房源倾斜比例。

　　得益于政府部门的科学调控，如今嘉兴、湖州、绍兴等地的房价基本处于横盘趋势，而其他城市虚高的房价，也在政府调控下或涨幅收窄，或泡沫减少，楼市整体健康发展。

　　想来，随着政府调控措施不断出台，未来虚高的房价将进一步回归合理水平。浙江的购房者们必将走出地狱模式，拥抱房住不炒的美好时代。