房价抢先上涨、土拍地价一举突破5.1万/㎡......
最近，广州楼市的焦点都聚集在了天河。
事实上，广州发展的领头羊天河一直是楼市焦点，且一直被比较，但从未被超越。
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天河一哥地位，
不可撼动！
天河的经济霸主地位，不可撼动。
2019年天河GDP首破5000亿，GDP总量更是连续十三年位列全市第一！
2020年天河前三季度GDP继续扛起广州经济大旗，超越第二名近1200亿元。
2019年，广州计划认定总部企业的数量578家，天河数量就多达166家，数量占全市的1/3。
其中天河珠江新城CBD是三大国家级中央商务区之一，更是世界500强企业、高端总部企业集聚地。
从广州的发展脉络来看，发展中心依然是天河。
由珠江新城、金融城、琶洲商务区组成的“金三角”经济发展带，是当前广州引入总部企业最多、经济活力最强的发展区域。（来源：南方网）
按规划2035年琶洲将集聚80万就业人口，光是今年就将有10万人才涌入；金融城则规划就业人口17.8万人。
随着企业不断落地、写字楼建成，未来金三角区，将产生巨量的居住需求。
但天河住宅供应稀缺，近5年来，天河仅出让7宗宅地。
其中2015年出让地块建成的项目早已售罄；去年年底出让的金融城宅地，叠墅产品售价高达10万+/㎡；今年出让的科韵路、奥体地块预计面市售价将在8万/㎡以上。
而且近5年，天河地价早已从1万/㎡多到5万/㎡多，翻了近4倍。特别是2019年之后地价明显上涨，未来天河新房价格也是6万/㎡起步了。
因为稀缺，天河房价还在不断上涨。最近侨鑫汇悦台一套二手房卖出29万/㎡的天价 ，再次刷新广州房价天花板。
珠江新城二手房整体的成交价均价从去年11月的4.6万/㎡多上涨到今年的5.3万/㎡，部分标杆小区的挂牌价，近一个月内肉眼可见上涨 。
在住宅稀缺、房价领涨的天河，真的已经没有优质选择了吗？
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两大名企联袂，
天河诞生住宅标杆！
最近，在天河烫金地段，诞生一个全新项目——城投珠江·天河壹品。
项目由高品质城脉地标建造者珠江实业集团，和城市建造先行者广州城投集团联袂打造。
拥有41年建筑打造经验的珠江实业集团，在广州建造了一系列城市地标，例如白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、天河体育中心，更有广州颐德公馆、岭南公馆等广州豪宅标杆。
岭南公馆
广州城投集团更是几乎承包了广州的地标，像广州塔、猎德大桥、花城广场、海心沙等城市级地标。
两大地标建造者强强联手打造的城投珠江·天河壹品，其品质毋庸置疑。
那么项目打造究竟如何呢？
天河黄金地段，带你进入中心时区
从地段看，城投珠江·天河壹品可谓是含着金汤匙出生。
城投珠江·天河壹品位于天河智谷，属于天河智慧城（天河高新区）。天河智谷是集“产、学、研、商、居、文”于一体的新一代信息技术与文化创意价值园，是天河创新高地。
项目距离由珠江新城-金融城-琶洲组成的广州金三角区域仅3km。
项目周边就有广园快速、环城高速、沈海高速广州支线、科韵路等城市交通要道。业主开车出门，一脚油门即到金融城，几首歌的时间就到珠江新城、琶洲等核心区域，随时都能开启中心区的繁华生活。
更重磅的是，城投珠江·天河壹品位于正在规划的地铁19号线车陂西站上盖。
项目周边更有21号线（已建成）、4号线（已建成），享3地铁环绕。
待19号线开通后，未来业主在家门口就能坐上地铁，换乘已建成的21号线、4号线，可快速到达珠江新城、琶洲等地。
值得一提的是，项目所在片区有一条重要线路——车陂路北延段在建，预计2023年建成。
根据规划，整条线路将连接广深铁路、广园快速路；还会以隧道形式连接环城高速、广深高速、机场第二高速；往北以地面道路形式延伸后，将以桥梁形式上跨华观路，衔接天河东部地区所有的交通干道！
也就是说整条线路将串联知识城，智慧城，天河智谷，金融城，和琶洲等商务区，而且恰好与广州第三中轴重叠，将是广州未来商务区的中轴线！
这条南北大动脉的价值不亚于广州另一条黄金走廊“黄埔大道”。
清华附中在旁，让孩子赢在起跑线
即使在天河，也不是每个项目都有名校加持。
幸运的是，距离城投珠江·天河壹品约300米处就是公办十二年制名校——清华附中，预计明年9月正式开学。
北京清华附中本校是北京十大名校之一，每年高考，本科生上线率在98%以上！
另外项目本身规划有幼儿园，未来业主的孩子能享受15年优质教育，在人生道路上快人一步！
四大商圈，开启24小时繁华生活
住在中心区，更迷人的是繁华的黄金生活圈。
项目8公里范围内，有珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈四大城市繁华商圈，吃喝玩乐根本不用愁。
项目3公里范围内，还分布有优托邦、东圃购物中心、麦德龙商城、卜蜂莲花等商场，业主可以随时买买买。
位于黄金地段，坐享名校教育圈，执掌一城繁华的城投珠江·天河壹品，即是中心区生活的满分答案!
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罕见低密度住宅来袭，
70㎡王牌三房曝光！
深入了解你会发现，城投珠江·天河壹品带来的惊喜不止于此。
一方面，城投珠江·天河壹品靠近千亩城芯“绿肺”——马鞍山，业主推窗即景，鲜氧360度扑面而来。
项目整体设计罕见的纯小高层低密度社区。
项目内部匠心打造有三环五园的沉浸式园林。居住在这里，你将全天被美景、阳光、鲜氧包围，远离尘世喧嚣，享受城市中心难得的自然生活。
项目效果图
更具匠心的即是项目的重磅产品。
目前天河在售小户型产品本就稀缺，80㎡以下小户型产品供应量更少。中指数据显示，从2019年到今年第三季度，天河80㎡以下小户型供应量仅200多套。
城投珠江·天河壹品即将推出70-125㎡三至五房王牌产品，其中70㎡三房将提供难得的低门槛上车天河的机会。
在天河价值持续爆发，宅地供应稀缺，地价房价上涨的当下，城投珠江·天河壹品的出现将成为城市精英难得的居住落脚点。
而且城投珠江·天河壹品有中心黄金区位、自然生态环境加持，更了解城市中心的生活本质，为城市精英匠造宜居生活。
这样的项目，才值得精英们备好一张房票！
这个万众瞩目项目，即将在2021年元旦开放城市展厅，感兴趣的读者届时可以亲自去项目现场看看！
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