苏南看不上的苏北淮安成为房价觉醒的猛狮，房价一跃成为百城之首

淮安，旧称淮阴、清江浦，江苏省下辖市，是苏北重要中心城市、国家历史文化名城、国家卫生城市，是江淮流域古文化发源地之一，也是一代伟人周恩来总理的故乡，有“中国运河之都”的美誉。

淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部，北接连云港市，东毗盐城市，西邻宿迁市；属暖温带向亚热带过渡的季风气候，著名景点有周恩来故里景区、淮安府署等。北宋，市境先属淮南路，分属楚州、泗州；光绪31年（1905年），设立江淮省；2001年，地级淮阴市更名为淮安市。

淮安经济在江苏是排名倒数第三，由南京来帮扶淮安，作为江苏的腹地，淮安人将淮安定位为苏北中心城市。

第一、苏南人眼中的苏北

苏北在苏南人的心中包括有盐城，徐州，宿迁，连云港和淮安。

对于扬州和泰州来说，苏南人将它们看作为苏中，作为祖辈都生活在苏州这片土地上的我们，从来没把南通当作是苏北，首先它的名字里面有南，虽然南通和盐城临近。但是，老苏州更多地将南通认为是上海的后花园。因此在解放时，南通和苏州一样有好多地方划分给上海，将老上海变成大上海，再提升为现在的国际大都市。

第二、我眼中的淮安

我初到淮安是2015年，由于认识一位朋友才有信去淮安。当时，在我心目中的淮安就像大多数老苏州一样，将苏北认为是江北蓬蓬所在地，由于位在盘门三景附近，小时候有很多苏北人违章搭建棚棚。所以苏州人一向对苏北人印象不好。到现在还有很多苏州人认为苏北人就是喜欢迁移和乱搭蓬蓬。这可能是历史上很多苏北人喜欢迁移到苏南，给苏南人带来的不好印象。

在2015年，我去淮安前心中也将淮安在安徽。当知道在苏北时，把它当作一个江北棚棚聚集地，本来是不打算去淮安的。经过朋友再三邀请，第一次踏进淮安土地时，发现眼前的一切和我想象完全不一样。。

淮安不是什么江北棚，而是一座遍地是花是树，绿化非常好的城市。

第三，在淮安投资买房

由于当时苏州房价已经高涨到一二万，我路过淮安时看到淮安的房价才三四千。当时的淮安区靠近淮安汽车东站那条梁红玉路上的房子挂的才三千多。看到特别惊讶，我在2010年在吴江震泽这个小镇上买的房子也要快五千一平了。淮安这么一座城市才三千多。

于是，我把吴江这个小镇上的房子以六千多一平的价格卖了。由于不熟悉淮安，自己就分别投资了淮安的开发区，淮阴区和大学城的房子。

第四，后悔在淮安买房

2017年时，在苏州房价大涨时，由一万多一平一下涨到二三万，那个震泽卖了的房子也涨到一万多了。在淮安买的房子均没翻一倍。心里真是苦啊。

当时，想想十分后悔在淮安买房，这要多少年才能解套了。在买房前，听说淮安好多南京人在几年前买了房均卖不出去。这时，心里就更苦恼了。

后来，听说淮安马上就通高铁了。于是，打算先存着房子看看再说，每年还得贴物业费。

第五，通高铁后的转机

通高铁后刚开始，淮安房价并没涨多少，好多中介打电话问我降价卖房，我均不同意。我在想苏州能翻二三倍，为什么淮安这座正在发展的城市不会复制苏州房价呢？

随着经济的发展，苏南和苏北的经济差异化越来越小，好多苏北人口返乡，淮安也从城市人口净流出转变为净流入。在淮安不仅有东北人和西北人，好多苏南人也先知先觉去淮安投资。

接着奇迹发生了，淮安房价在一百个城市中涨幅第一，好多三四千的房子已不存在，五六千的也消失了，转而是八九千甚至是一二万。

经过几年的经历，房价的历史告诉我，只要是城市都会比乡镇发展好，不用担心房价不涨。即使是苏北的很多城市在中国发展也是排在前面的，虽然和苏南还有一定的距离，但是房价不应当差这么多，所以说淮安的房价将一直上涨，缩短与苏南的距离。

对此，你们认为淮安的房价还会涨吗？