前段时间，有数据调查，我国千元房价时代已然过去，现在房价已经进入万元大关，万元房价大关也使很多人犯愁，千元起步的房价尚且都买不起，现在房价已经涨到万元节奏就更加买不起了。今后，还能不能投资买房？
判断未来房价涨跌，人口要素不可忽略！过去的20年，房价从不足1000元每平上涨到10000元每平，与城镇化进程的加快有关，简单来说，房价上涨根本原因在人口红利。
过去，大量的外来人口涌进城市，给城市带来大量的购房需求，导致房地市场整体陷入了供不应求的阶段，也正因如此，我国房价经历了一场30年的房价上涨时期。
就在房价不断上涨时期，大量的开发商觉得有利可图，在城市里建造了无数的房子，市场供需方面从供不应求到供过于求转变，比如：现在很多县城建造诸多楼盘，但是楼盘的入住率很低，大部分的房子都基本上处于空置的状态。
有数据显示，我国现有的空置房已足够34亿人口居住，空置率超过15%，更惊人的是，当前共有7000万空置房出现。
7000万空置房，数量可谓惊人，但是供过于求的状态下，房价因有所下跌，为什么房价没有呈现下跌状态，反而不断上涨，涨幅明显？
有相关专家表示，虽然有7000万的空置房出现，但是有些城市住房方面还是呈现紧张状态。
有些人则认为，房价高涨是因为土地价格高涨所致，土地价格不降下来，房价又怎么能降下来呢？
此外，炒房客囤房，M2增速加快也有一定影响。
那么，未来房价会下跌吗？具体能下跌多少呢？
前段时间有高层会议表示，明确十四五期间，我国房地产市场的两个目标：第一、坚持房住不炒；第二、促进房地产市场平稳健康发展。从这两个目标我们可以看其中释放的信号十分显著，1、未来很长的一段时间内，炒房是不被允许的。2、十四五期间，房价不能大起大落。所以从这两个信号，我们可以看出未来房价大跌的可能性不大，但是大涨的可能也同样如此，在房住不炒与三稳（稳地价、稳房价、稳预期）的背景下，房产仍会平稳前行。你们怎么看呢？
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