新手买房时，不知道怎么选户型。
今天就给大家说好户型的四个特点，这四点你知道但你不一定真正会区分。
一、南北通透
不管是什么户型的房子，在房产销售嘴里都是南北通透的，但是购房者可不能被忽悠，你要知道南北通透必须满足三个条件，一是房子的开间与进深比例要合理；二是餐厅和客厅位于一条直线上，且中间没有阻碍；三是两个卧室分居南北，打开窗户后可以实现空气对流。
满足这些条件才能算作真正的南北通透户型。
二、户型方正
户型方正，其实就是形状比较规整，进深与面宽比较合理。大致呈方形或矩形的房子，这类户型的房间少，拐角能大大增加空间感，提高房间的利用率，而且还不会影响房间的采光和通风，建议大家尽量不要选择造型奇特的房子，比如手枪形、三角形、刀把型等等。
三、分区明显
家中的区域可以通过动静分离、干湿分离来划分，比如客厅、厨房属于人们日常活动频繁的区域，平时会比较吵闹，而书房、卧室主要是用来学习和休息的，是比较私人的区域，需要保持安静并保证一定的隐私性。
而卫生间最好做干湿分离，把沐浴区与坐便、洗漱池分离，这样做一方面能提高卫生间使用的效率，在洗澡的同时也不耽误其他人上厕所，另一方面也有利于提高安全性，保证居住品质。
四、厨卫有窗
厨卫有窗也是很重要的。尤其是窗户朝南，可以保证足够的通风和采光，厨房是做饭的地方，关系着人们的身体。健康不仅要保持环境卫生，还要保证良好的通风，毕竟在做饭的过程中会产生油烟，通风条件必不可少。而卫生间是人们洗澡洗漱的地方，洗澡后湿气比较重，如果卫生间没有窗户，不利于水汽蒸发，极易滋生细菌，长此以往会影响住户的健康。
记住这四点，帮你选到好房子。
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