2020年即将就要结束了,钦州市土地市场也迎来了年终的冲刺,12月4日,一下挂牌出让了三宗商住地块总面积380.88亩,总起拍价57135万元。
三宗地块都地处扬帆大道与龙海路交汇处东北面,毗邻茅尾海,为连在一起的三宗地块。
C-05-06地块
该地块出让面积77202.59平方米(折合115.8亩),容积率仅2.0,建筑限高≤36米,以住宅为主,兼具少量商业。起拍价17370万元,楼面价1125元/平方米。
该地块要求配套设备一所12班幼儿园,独立占地,用地面积为4680-5400平方米。幼儿园建成后无偿移交给市人民政府使用。
C-05-07、C-05-08地块
该地块分为两小块,出让面积93653.78平方米(折合140.48亩),容积率2.2,建筑限高≤60米。起拍价21075.0万元,楼面价1023元/平方米。
该宗地块要求用地内配建一所基层社区中心,即地块C-05-08,占地3710.78平方米(5.57亩)。
C-05-09地块
该地块出让面积83069.04平方米(折合124.60亩)。容积率2.5,建筑限高≤80米,起拍价18690.0万元,楼面价900元/平方米。
该地块没有多大要求,跟前两宗地块一样,都是要求配套相关的物业管理室、文化活动室、养老用房等基本配套。
从区位来看,这三宗地块可谓是一线海景地块,距离海直线距离就几百米远,同时海边拥有众多红树林。地块地钦州滨海旅游度假区内,这里附近原来有一个高尔夫球场的。海景也是此次出让的三宗地块的最大优势。
该片区有一个高端楼盘广西滨海·山与墅以及茂盛小区,周边配套有一个学校实验小学(茂盛分校)。整体生活配套有待完善。周边目前还是像农村,缺乏商业配套,适合打造度假型房子。
不过地块地处钦州重点发展的滨海新城区,未来发展潜力巨大。
都说钦州是沿海城市, 但是钦州过去一直都缺乏海景房,不像隔壁的北海和防城港市,到处是海景房,此次出让的地块,可以说是钦州的房地产开发开始向海边进军了。
从地块来看,三宗地块是相连的,有可能最后是同一个开发商拿下。
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