随着国内经济的不断发展,越来越多的人外出打工,房屋租赁市场也越来越受欢迎。根据数据,从2008年到2018年,我国的流动人口从1.8亿增加到2.8亿。而在这近3亿流动人口中,超过80%的人群需要在工作城市租房。2021年租房“新规”出台,最高罚款50万元,房东的苦日子来了?
随着房价的不断上涨,租金越来越高,房东的态度也越来越差。基本合同到期时,租金将增加,决定是否续签租金的权利由房东掌握,如果房东不愿再次租房,则房客必须搬走。因此,由于原始租赁法规的混乱,租户的位置非常薄弱。前不久,住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例(意见征求稿)》。
规定中明确指出,出租人不得诱导承租人使用住房租金贷款;不得单方面提高租金;不得采用违法方式迫使承租人腾退;不得将不符合国家标准的房屋进行出租,轻则责令整改,重则对个人处1万元以上5万元以下罚款,对企业处10万元以上50万元以下罚款,构成犯罪者将依法追究刑事责任。
出租人不得要求出租人以欺骗,胁迫,诱使的方式使用房屋租赁贷款,房屋租赁合同中不得包括租赁贷款及其他相关业务。合同到期或联系后,承租人应及时撤离房屋,出租人不得使用暴力或其他非法手段强迫承租人撤离房屋。如果承租人拒绝撤离房屋,出租人可以通过合法渠道要求承租人撤离房子。
在当今高房价时代,买房非常困难。许多刚步入社会甚至租房的年轻人都成了问题。如果在租房过程中遇到种种麻烦,那不仅是资金的损失,也是心灵的打击。因此,房客应了解新的住房规定。同样,对于房东来说,并不是所有房屋都可以出售,也应该提前知晓,避免以后出现纠纷甚至面临处罚的风险。
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