房价会降吗？所谓的好时机，不是高位站岗，也不是一脚踏空！

目前房地产整体形势相对于前几年的持续上涨，现在已是低位徘徊阶段了。

如果是刚需，果断下手是没有问题的。

身边有不少朋友问我，现在能买房吗？说白了，是问房价还会不会涨。

如果觉得还会涨，现在肯定是买入的最佳时机。如果不涨，甚至下跌，肯定就想再等等。

今年以来，没有出现以往的热销火爆景象。

楼市复苏势头整体表现不佳，很多开发商为了回笼资金，减少库存，这段时间销售均价都下调了。

而且打折优惠力度大，实际成交价格比较低一些。

楼市没有出现所谓的“金九银十”，售楼部看房的人并不多，整个市场略显得萧条。

现在到底该不该买房呢？

我想肯定很多人会回答：如果是刚需，就是买房的好时机；如果目的是投资炒房，那就不是好时机。

其实，这个问题不能简单地这样划分。

因为没有人只是从居住需要这个单纯的角度考虑买房，换句话说，就是没有纯粹的“刚需”！

一定有人说：我买房就是为了住啊，根本不是为了投资或炒房，这还不算刚需吗？

否则，你大可以租房住。

有人又说了，租房有很多问题，比如要经常搬家，不能按照自己的意愿装修，房租还经常涨。

也就是说，你除了居住这个“刚需”外，还有居住舒适、稳定、成本低的考虑，这就在刚需基础上有了更多的需求。

买房一定会升值的时代已经过去，房价短期会横盘，但人口净流入城市的好房子，还是会增值的。

记住，只有真正的好东西才值得购买和拥有。

首先，要把房子进行分类。先要看房子的所在城市，人口净流出城市。

比如三四线大多数城市的房子，很长期看都不是好时机。

只有人口净流入城市，才有可能会是好机会。

选好城市后，还要看房子本身位置，房型需要自己判断。

还有就是房龄是要考虑的，三十年以上的房要慎重。

你可以查阅相关资料，看看近几年，你所在地的房价是呈逐渐上涨趋势还是原地踏步，或者是小波动下降了，这个都是可以查到的。

你会得到一个房价波动趋势的大概数据，你周边楼盘过去销售成交价是什么样的。

现在是什么样的，你详细了解一下其实心里就会有谱的。

现在的房价大幅下降是不太可能的，不涨价或者出现小幅下降就已经很不错了。

首先要知道房价上涨的原因。

一方面，是炒作的结果。

另一方面，我们又不得不承认，房价上涨更是通货膨胀的结果。

所以，只要通胀压力还在，房价下跌的可能性就很小。

熟悉建筑业的都知道，目前土地成本在涨，人力成本在涨，拆迁成本在涨。

融资成本在涨，建筑材料的成本在涨，房价下跌的可能性能有多少？

目前来说，房价并不存在下跌的空间，只是涨得快慢和多少的问题。

如果你手上有钱，而你又没有更好的投资渠道，趁着现在房价还在相对低位，能买就买吧。

结语：现在价格稳中略微下调，还有打折优惠，一套房子的总价会便宜不少钱的。

如果等市场复苏回暖，优惠没了，价格高了，岂不是又错失良机了。

买房要趁早，越往后越买不起，买得早的人都住进去了。

一直等房价下降，可能越等越买不起。