当城市中心区域住宅用地拍卖逐渐熄火的时候，必将有其他板块继续接棒。
今天上午，经开区一宗住宅用地吸引了6家房企参与竞拍。经过近一个小时39轮的土拍“拉锯战”，最终上坤地产拿下了该地块，是为上坤第二次落子上饶。
地块信息
（一）地块编号：DEA2020170；
（二）地块位置：上饶经济技术开发区中心区聚远路南侧、兴园二路东侧；
（三）地块四至范围：北至聚远路、西至兴园二路；
（四）出让面积：47675平方米；
（五）土地用途：城镇住宅用地；
（六）规划容积率：1.0＜FAR≤2.4；
（七）规划建筑密度：D≤30%；
（八）绿地率：GAR≥30%；
（九）土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年；
（十）竞买人：杭州坤麟置业有限公司；
（十一）起拍价：21810.0万元
（十二）竞得价：33510.0万元
（十三）楼面价：2929元/㎡
从地块的实景图上来看，目前内部处于一个净地的状态。
地块配套
根据规划图可以看出，在地块的右侧位置，即有一块地将被用于建设幼儿园，可以说距离地块近在咫尺。
而在其他教育配套方面，有上饶树人学校，与地块仅有惟义西路之隔的，就有上饶市世龙中学，聚远路北侧即是广信区桃李中学、扬帆中学。
在交通方面，周边有聚远路、兴业路、兴园二路、武夷山大道以及规划道路，驾车距离行政中心区域大约5-6公里。
在生活配套方面，从下方这张图上，可以看出周边生活配套相对密集。
今年，经开区可谓自带高光。上线拍卖的地块大多受到房企追捧。纵观这几年该片区房企进驻情况，一系列配套的不断落地，使得该区域越来越受房企青睐，相信随着城市化建设不断加快，未来区域内的教育、交通等将更加完善，宜居指数也将随之提升。
对于购房者来说，楼盘多，选择也比较多，而对于开发商来说，也将是一个挑战。
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