一个做建筑工程的兄弟，让我跟他一起合伙，投资利润不到10%的棚户区改造项目，说可以赚1000万元，我却骂他有病。
2018年兄弟中标干窑镇城中村改造棚户区项目，本已经签好了工程合同，在实施过程中，兄弟以地质条件、地形复杂等缘由增加基坑围护工程，因工程变更，要求增加1000万元的费用。2019年底双方达成协议。
可就在最近，兄弟向我哭诉，新增的1000万工程变更项目撤销了。原来是巡察组发现了端倪，于是前来查看，并翻阅了所有该工程项目台账资料，发现招标文件中一条，《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》中写道“不单独立项，投标人不得因此向业主索取任何费用”。
兄弟的“1000万”泡汤了，干窑镇的两名相关责任领导也被诫勉处理。现在工程变更已经成为施工单位利润的重要来源，但是也要注意合理合法。下面总结几点工程变更的要点：
1、明确变更原因及必要性：当招标现场与已知情况不符；招标文件表述不清（包括说明书与设计图纸互相矛盾，设计文件错误或遗漏等）
2、注意明确变更金额并附上清单，收集佐证以补充说明。
3、如果金额超过原预算10%则需要走审核流程。
4、盖章需全面：业主、设计、监理和施工单位缺一不可。
5、约定需在主合同上：工程签证、工作联系单、设计变更、工程洽商等产生的费用，要随进度一起报，不能结算时再统一算。
6、应有完整的变更实施的记录和照片，并由工程师签字。
多年建筑行业从业经验，关注我，听我慢慢唠。
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