2020年11月汇总中山楼市数据出炉,其中:
一、中山楼市二手房挂牌价从10632元变为10611元,本周下跌21元,开始下跌。
二、中山楼市近三周在售二手房数量为40373套,40541套,40616套,持续上涨。
现在中山楼市的那些刚需购房者真是越来越聪明了,那些炒房客想要忽悠这些刚需买房已经很难了。今年第三季度中山的新房成交面积是172.2万平方米,同比下降了20.47%,而前三个季度的中山新房成交面积同比下跌的则更多,为26.8%。这意味着中山的新房卖不出去,一股寒流在中山楼市上空飘荡。截止到9月30日,中山的新房库存量为57502套,去化周期高达15.02个月,这意味着中山楼市已经妥妥的是个高库存的楼市了。
在这种情况下,还有人说中山缺房子,中山房价要大涨,这根本都脱离了中山楼市的实际情况了。中山楼市这么冷,和16年深圳炒房客把中山房价炒得太高也有一定关系,那一年深圳炒房客把中山楼市的根基都给炒没了,导致中山的GDP一路下滑,等到了现在,GDP更是出现了负增长。这就是透支了楼市潜力所带来的后遗症。
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