流拍！
刚刚（12月4日），南海狮山官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段逾4.3万㎡地块因无人报价最终不成交。
▲公告结果截图
投资总额37771万元起
须配建一所15班幼儿园
该地块原为汇江小区旧厂房改造项目，总占地面积43166.04㎡，若扣除配建，则楼面价至少8734元/㎡。据悉，该地块起拍价为88490万元，折合起拍楼面价8200元/㎡。
土地用途为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业总计容不高于1万㎡。
▲地块卫星图/佛山买房帮
宗地容积率不高于2.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，须于1年内动工，4年内竣工。
另外，地块分为两个区规划，其中1区建筑限高50米，2区限高30米。宗地总投资额不低于37771万元。
根据文件显示，地块需配建一所计容建面不低于5743㎡的15班幼儿园。
除此之外，还需配建文化活动室、公共厕所、垃圾收集站等配套，总计容不低于6603㎡。
▲地块配建规划详细
值得一提的是，地块西侧沿规划道路须无偿配建宽度不少于2米的慢行公共通道，须无偿全天候对公众开放。宗地要求按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。
紧挨南国桃园
周边拟打造佛山复游城项目
从区位图来看，地块位处南国桃园旁，东临汇江假日花园，北挨桃园小学。
南国桃园是佛山新八景之一，面积约6.8平方公里，绿色植被覆盖率达90%以上，这里环境幽静，生态环境自然清新，极适宜居住。
▲区位图/佛山买房帮
交通方面，地块毗邻松岗大道，与规划在建的佛山地铁3号线终点站（科技学院站）直线距离不到5公里，周边还有桃园中学，南海第一职业技术学校等教育资源。
值得一提的的是，今年10月底，南海区人民政府与复星旅文集团完成“佛山复游城”项目签约，将把南国桃园片区，打造珠三角最具魅力的“活力绿岛”。
该项目将是独具岭南文化特色的旅游目的地、国际化的一站式亲子度假综合体。
区域内楼面价最高12250元/㎡
售价低至1.1万/㎡起
根据小编统计，目前，南海狮山板块最高楼面纪录为12250元/㎡，为今年8月越秀孝德湖地块创下。
截至目前，狮山已有4宗地块地价破万，分别位于罗村孝德湖板块和博爱湖板块。
由此可见，位处临湖的土地还是更受开发商与投资者们的青睐。
另外，距离地块最近的三个小区分别为海逸桃花源记、汇江假日花园与锦绣桃园。
其中，海逸桃花源记售价为板块最低，区间在1.1-1.2万/㎡；汇江假日花园与锦绣桃园均为二手盘，均价分别为1.5万/㎡、1.2万/㎡左右。
一手楼盘方面，目前狮山板块在售的一手项目共计19个，其中，博爱新城板块房源最多，多达8盘。
大学城板块售价更是低至1.1万元/㎡，首付仅需27万起。
值得一提的是，博爱新城板块的奥园弘阳公园一號已于上周末开盘，主推户型96-165㎡，售价区间在1.75万-1.925万/㎡。
而罗村板块和官窑板块在售多为尾盘，仅越秀一个待售新盘！
最后
……
你看好这块地吗？
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