@新珠海人丨香海大桥新进度来了！这片区身价立涨！投资居住两相宜

12月1日，据珠海特区报报道，香海大桥支线先行段已具备通车条件，到2021年将实现全线贯通。

图源珠海特区报

作为未来珠海东西交通的大动脉之一
作为珠海东西区重要的通道之一，香海大桥全长29.98公里，含约20公里的主线段和9.8公里的支线段，按照时速100km/h的速度，走完全程约需20-30分钟。通车后，来往香洲和斗门两区也将更为便利。双城区生活由原来需要一小时的时间将缩短一半。

连通珠海南北新增出城通道

香海大桥区位图

由上图可知，香海大桥北起西部沿海高速公路坦洲枢纽互通，止于斗门区湖心路。值得一提的是，连通南北，助力金鼎到横琴快速出行，新增出城通道。

据珠海特区报记者驱车体验表示，梅华互通至造贝互通，以60km/h的速度，4km车程用时不到5分钟；造贝互通至横琴大桥头，全程只需13分钟。通车后可以与金琴快线一起，大幅度提升珠海南北向出行效率，将进一步加强香洲、横琴与西部片区的互联互通。

跨越珠海东西双城新通道

近年来，市民到西区只能通过珠海大桥，这让珠海大桥已超负荷。香海大桥“第二通道”建成后，跨越东西，将有效破解珠海东西交通这一瓶颈，并让西区产业发展和城市建设驶上快车道，将开启珠海西部生态新区，宜居、宜业、宜游一体化发展，产城融合全新纪元。

引领楼市，斗门迎“涨时代”

未来，香海大桥通车后，斗门不仅与主城区有了第二通道，也和横琴、港珠澳大桥连成一片，形成交通闭环。斗门也将拥有高速路、跨海大桥等立体交通配套。

楼市向来与片区交通基建的建设联系紧密，往往一个大的项目落成，能迅速地带动片区房价的上涨。

图源合富研究院

据2019年合富研究院的数据显示，珠海网签成交住宅42578套，其中斗门贡献了18283套，全市遥遥领先。

图源合富研究院

图源珠海发布

今年10月份，研究院发布珠海楼市月报，数据显示珠海住宅新供应与成交的区域占比，斗门的新房交易火热。总体而言，珠海各片区市场表现量升价稳，其中斗门房价涨幅较为突出。

综上所述，足以说明斗门这一区域的潜力如深邃海洋，蕴含无数宝藏。

斗门白蕉腾飞之势
投资居住两相宜
白蕉镇是珠海西部的老城区，历史悠久，周边旅游景点众多，各类配套齐备，生活气息浓厚。在珠海的区划版图中，东联中山神湾，西接斗门井岸，南与金湾航空新城隔珠海大道而望，处于珠海地理几何中心。

图源珠海市房建网

据珠海住规建局公布《珠海市白蕉中心镇总体规划修编（2002-2020）》显示，白蕉镇将定位为广东省独具特色的生态中心镇、珠中江都市农业示范基地和珠海西部生态新城的重要组成部分。

在公共休闲方面：禾益湿地公园建设面积约为36839㎡，投资估算为2400万元，位于珠海市斗门区白蕉东片区，计划今年6月启动建设，预计今年底建成并于明年初投入使用。

斗门体育馆效果图

在医疗方面：斗门妇幼保健院6月份已进行批前公示，该医院用地面积为25617.04平方米，建设规模为38425.56平方米。

斗门也将拥有自己的体育中心，在原来的斗门体育馆上改造升级，改造后将拥有一个高水平演出的市民舞台。相信不久的将来，众多明星演唱会也会在斗门轮番上演。

斗门小学效果图

在教育方面：白蕉镇有6所中小学校启动改扩建工作，包括东和小学和新环中心小学2所学校的改建工程，以及六乡中学、白蕉中心小学、东湖小学、桅夹小学4所学校的扩建工程。
在生活方面：白蕉各类大型商场和生活市场齐备。同时，因斗门区历史悠久，白蕉周边自然景点和人文景点众多。
由上可知，白蕉生活配套趋于完善，教育资源愈发丰富，休闲娱乐更是应有尽有，将会成为珠海的又一个新中心，利好政策在这里频发，“钱景”不可估量。

区域利好不断
抢先抢抓机遇

图源珠海中原研究中心

据珠海中原研究中心统计显示，纵观珠海全市楼价，是最具升值潜力的价格洼地。近年来，斗门房价从5000元/平涨到现在的15000元/平左右，房价涨近3倍。资本的嗅觉是最灵敏的，背后潜藏着价值投资的启示。

随着香海大桥通车的到来，斗门白蕉片区内项目均价将很快突破。正所谓，交通决定着一个国家的发展程度，也决定着一个城市的区域地位，一方百姓生活的繁华程度。交通达则地盛，地盛则繁华。

加上斗门新中心的区域定位，未来香洲区与西部中心城往来重要枢纽的交通利好，斗门白蕉的发展潜力及投资价值将无可限量。