买房贷款100万，30年要多少利息？100万存银行30年，利息有多少

银行如今已经成为中国最重要的金融机构，个人或者企业缺钱了会找银行贷款，同样的个人或者企业有钱了，也会把钱存入银行，而银行就是靠着存款和贷款之间的差来赚取巨额利润。那么如果从银行贷款100万，30年要付给银行多少利息？若是同样100万存银行30年，又能获得多少利息呢？

贷款100万，30年要多少利息

个人想要从银行贷款100万，并且时间长达30年的时间，就只有房贷了，其他银行贷款年限一般很少能超过5年。如果是房贷的话，要知道贷款30年多少利息，除了要知道贷款利率之外，还要看选择的是哪种还款方式。如今房贷利率有两种，一种是LPR利率，这个是不固定的，经常会变动，所以选择LPR利率还款的话，没有人能明确地知道未来30年要支付给银行多少利息。另一种就是固定利率，选择固定利率就能清楚地知道未来30年总共要还多少利息给银行，这边我们以2020年9月份全国首套房平均贷款利率5.24%来计算。

100万房贷，如果选择的是等额本息还款，按照5.24%的利率计算，那么30年时间利息总共有985704元，每个月要还5515元，如果是选择等额本金还款，那么30年的利息总共有788183，第一个月还款金额就要7144元，往后每个月依次递减。

从计算结果我们也能看得出，选择不同的还款方式，差距还是比较大的，选择等额本息，总的利息就要近100万，差不多等于翻了一倍，但是每个月还款压力会比较小，选择等额本金虽然利息要少很多，但是每个月的还款压力就比较大了。

当然如果这100万贷款能全都使用公积金贷款的话（实际上很难），那么利息就比较低了，按照公积金贷款利率3.25%计算，采用等额本息还款，30年的利息只要566742元，每个月只需还4352元，采用等额本金还款，30年利息只要488854，第一个月还款金额也只要5486元，从这就能看出来使用公积金贷款好处有多大了。从银行贷款100万，30年利息，如果按照全国首套房房贷利率计算，30年的利息最高就要近100万，那如果是100万存银行30年，利息又有多少呢？

100万存银行30年，利息有多少

100万存银行30年利息有多少这个则不固定了，因为从2015年开始央行就已经全面放开存款利率，如今全国4000多家银行存款利率都不一样，选择不同的银行利息就不一样，并且未来30年央行的基准利率也不可能保持不变，有可能加息也有可能降息，所以这个只能以当前的存款利率来分析。

如果是存在国有银行，按照当前国有银行三年期大额存单利率3.85%计算，那么100万存30年，不采用复利计息的话，利息有115.5万，如果采用的是复利计息，那么30年时间利息能高达210.5万。假如这100万存的是民营银行，按照当前民营银行5年前存款利率4.85%计算，存30年利息能高达145.5万。

很多人看到这个计算结果可能会很诧异，银行明明是靠息差在赚钱，为什么同样是100万，房贷的利息会比存银行的利息还少，那银行不是在亏本经营吗？其实并不是这样的，房贷每个月都在归还本金，本金是呈递减状态，所以要归还的利息就会越来越少，但这些还回来的本金银行又能重新贷出去赚利息，而把100万存银行则不同，本金是保持不变的，如果采用复利，也就是到期就取出来，再把本金和利息全部存进去，那么本金是呈递增状态的，相应的利息也就越来越多。

当然以上的计算结果只能当作参考，并不是最终答案，因为未来30年经济会如何发展，央行的贷款利率和存款利率会怎么变没有人能知道。