拆迁协议大家一定不陌生，它是拆迁方与被拆迁人就房屋拆迁及补偿安置中所约束的权利和义务关系所订立的协议。对于被拆迁人来讲，这份协议不仅能够对拆迁补偿安置事宜的确立，更是一种对被拆迁人的法律保障。而我们都知道各个地区的拆迁政策及补偿政策都有所不同，只有在协议中进行约定才能更好的完成拆迁工作，这也就表明了拆迁协议的重要性，那么，拆迁协议有多重要？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家解读为什么重要，拆迁协议有哪些内容组成。
一、拆迁主体必须明确
什么是拆迁主体？拆迁主体是负拆迁事项、补偿安置的总负责人，法律规定，拆迁主体必须是县级以上人民政府，也就是说我们在签订协议时，拆迁主体如果是乡镇政府、街道、各类管委会、拆迁公司的都是不合法的。
二、被拆迁人如何补偿
按照法律及现实中的补偿情况，多少人对补偿并无多大关系，但是还是要考虑实际情况，例如国有土地拆迁是按照房屋面积进行补偿，而农村集体土地补偿除了房屋情况还要对人口进行安置，如果家庭人口众多，相应的安置费也就多一些。但是两点都要注意，被拆迁人必须是房屋所有权人，安置人口也必须与被拆迁房屋及所有权人有直接联系，否则无法享受其安置补偿。
三、补偿款的组成
1、拆迁房屋补偿款，即被拆迁房屋价值。不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；
2、搬迁、临时安置的补偿，用于被拆迁人产权置换期间的临时租房费用；
3、补助、奖励金，用于鼓励被拆迁人积极配合房屋拆迁，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；
4、如经营性用房，停产停业损失补偿。
四、拆迁补偿方式
拆迁补偿方式主要有二种：一是货币补偿，一是产权置换。
五、法律保护
拆迁协议是一份双方平等签订的合同，依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行签订，适用《合同法》和《民法通则》的相关规定。
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