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征地12万平!西北新城这六个村要拆迁!华侨城介入?

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西北新城东片区要拆迁了!

近日,五华区人民政府发布公告称,普吉路以东片区城中村改造项目(一期) A地块土地征收启动。

计划拆迁12万方土地,涉及林家院等六个村!

启动征收公告(楼市君实拍)

拆迁面积187亩

涉林家院、王家桥等6个村!

公告显示,此次征地范围涉及普吉街道办事处联家社区林家院第一、二居民小组、范家营居民小组、王家桥第一、二居民小组及吴家营居民小组相关区域。

其征收面积总共约187亩,未来将用于商业、商务用地、二类居住用地及绿地用地。

征收土地示意图(楼市君实拍)

从地图上来看,本次征收地块位于普吉路以东,北邻云南冶炼厂。

地块与西北部客运站相邻,附近楼盘不多,目前在售的仅有一个万科城。

楼市君实地走访观察到,当地村口牌坊前、以及村内农贸市场门前都已经粘贴了相关公告及征收范围示意图。

从现场来看,没有明显的拆迁痕迹,多数村民对此事也暂不知情。

有知情村民透露,征收地块年前完成换届选举,年后将开始动迁。

根据上述公告,于2020年12月1日至2020年12月20日由普吉街道办事处组织有关部门进行现状调查和清点确认。

林家院二村(楼市君实拍)

华侨城曾中标

拆迁物业现状多为厂房

据现场工作人员透露,此次征地是五华区政府主导拆迁,或由华侨城负责赔偿

2018年12月,华侨城中标昆明西北片区7000亩土地一级开发。只不过,此后近两年,该项目迟迟未有大动作,业内一度传出华侨城撤资的流言。

楼市君现场了解到,此次土地征收物业,一半是厂房,另一半为村民自建房。

林家院村现状(楼市君实拍)

不得不说,同样是是西北片区,普吉路西侧发展就要快许多。

早年的一些城中村已经改造成联想科技城2期、万科城、西城林语会等新小区。

随着近些年吾悦广场商圈成熟、地铁4号线开通,区域发展明显提速。

反观普吉路东侧,周边小普吉村、林家院村、王家桥村等多个城中村聚集,拆迁工作迟迟未开展,变化一直不大。

普吉路西侧(楼市君实拍)

对于普吉路附近的发展,你怎么看?

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