昨天，一年一度的COSMO时尚盛典（又名男女明星争芳斗艳盛会）又来了，在这之后的12个小时里，微博几乎是每两个小时就洗牌一轮热搜榜单，关键词从X女星到X男星，从某妆容到某造型，花样层出不穷。
而不管是什么样的关键词，只要上了热搜，想来都是经历过一番数据猛攻的。
如果不做数据，也不花钱买，基本做不到“躺着上无数次热搜”。
但深圳，做到了。
今年以来，深圳在微博数据上剑指“模范生”，#深圳房产税、#深圳租房、#深圳蛋壳、#深圳万人打新、#深圳房价、#深圳住房等等等等，真不愧是全国城市的楷模。
11月份的全国城市房价排行榜出炉，深圳稳扎稳打的房价数据，根本容不得任何“买热搜”的质疑。11月，深圳一手住宅均价去到81757元/㎡，同比大涨24.9%，藐视北上广，舍它其谁。
曾经，如果普通人想在北京买房如同做梦，现在，普通人想在深圳买房，那起码得是夸父逐日的程度了吧？
再一看“深圳他哥”，均价为39203元/㎡的的广州，也真契合“大哥”的身份，房价在一线城市中表现得忠厚老实，低调朴素。
不过，深圳偶尔也会觉得，独乐乐不如众乐乐。我先富起来了，是不是也带动带动周边的小伙伴们，一人炒房很孤单，全家（全省）炒房才算正道。
于是，深圳的“炒房皇位”，就走上了寻找继承人的道路。
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东莞：“圳”的正牌皇后
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深圳人的首发站，当然是东莞，现成的交通，足够近的距离，一切都那么水到渠成。
并且，东莞还是深圳人眼里，最有可能复刻深圳楼市奇迹的城市。
东莞对于深圳的难能可贵，不仅是在房价上同心齐力，更因为有福同享、有祸同当的团结合作精神，要惩罚，要调控，要治理，绝对是有深圳就有东莞。
因为这份齐心，深圳给东莞送上了同样的数据大礼包。
根据合富大数据的统计显示，10月、11月的东莞楼市特征，可以总结为：供应充足、成交量高、成交价格优秀。
一旦有人质疑我，问，这不就是东莞自己优秀吗？
在我看来，多半还是大哥混得好。
11月，东莞一手住宅成交均价数据中，有一个比较突出的板块。
临深板块里的长安，成交均价过4万/㎡，回首看还在4字头的篮板下疯狂蹦高的东莞主城，似乎有着三分骄傲、四分不屑。
长安的成交均价能够超越东莞主城区， 光凭长安自己？
听听就好了，一个“临深”关键词，就不知道给长安充值了多少。
不靠深圳？你让均价4万/㎡左右的深圳坪山，颜面何存呢？
东莞，搞不好就是楼市武则天，随时有实力继承深圳的天下。
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惠州：“圳”的宠妃
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惠州，深圳名副其实的后花园，尤其是有着天量海景房供应的大亚湾，更是炒房团宠妃一般的存在。
对于所谓的刚需来说，惠州是不是能用来做睡城，你等14号线跑起来了再来和我说。
而对于炒房客来说，深圳的首付，能买下惠州的全套，这都还不赶紧炒？临深+海景，谁不买谁傻呗！
不过，惠州的炒房梦，在这三年里，彻底破碎了。详情可以回顾下：惠州，一座投资客扒层皮才能走的城市
没有任何一个买进了惠州的人，愿意去回忆2018年。但我帮你——
2017年-2018年间，惠州房价经历大跳水。
于是，这两年想脱身惠州的炒房客，不是被套牢，就是亏本清仓。
大批大批的鬼城伫立在炒房客的地盘上，无法出租、没人接盘，后花园也终于花枯叶败，炒房客作鸟兽散。
深圳的爱来得快，去得也很快。
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南沙：“湾”的皇太子
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南沙，湾区骄子，不像是广州的富二代，更像是深圳的嫡长子。
前有南沙湾复刻深圳湾，后有明珠湾壹号对标深圳湾壹号，南沙与深圳的关系，都摆在整个大湾区的桌面上了。
而地理位置，更促使南沙直接喊出“我爸是李刚”的口号，狐假虎威的同时，也不忘自己争气，投资客更明显地嗅到皇位继承的气息，更狂热地涌入，目前南沙楼市的情况，也不妨参考下：一手奔7万！二手破4万！南沙已经高攀不起了!
坐享与深圳南山、宝安相似的海景资源、国家级别的规划和起点、湾区交通枢纽等等，当下还属于物美价廉的南沙，让深圳人爱都来不及。
只不过，当下的南沙，房价走得比板块发展、人口增速要快得多，深圳对南沙起码要再宠个5-10年，才能知道这个皇太子，有没有资格坐上皇位。
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中山：活不过三场戏
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至于中山，真就一位被深圳短暂爱过的秀女。
活在宫斗剧里，都过不了三场戏。
2015年，“深中通道”规划出炉，投资概念打得火热。
仿佛被皇上看了一眼，就温暖了三年。
2016年，中山楼市遭到炒房客“洗劫”，不少投资客都怀揣发财梦，把钱往中山楼市里投，中山房价一下从4000-5000元/㎡直接涨到了15000元/㎡，彼时万丈高楼平地起，甚至吸引了东北的大妈，盛况异常。
乐有家研究中心统计数据显示，当年进入中山投资的深圳客占比高达51.4%。中山东升镇更是被买到单周成交量同比上涨5倍。
但好景不长，规划出炉还不到一年，中山的荣光开始黯淡。
它面临的困境是，城市本身人口增量和经济实力都表现欠佳，人口流入少，但房地产市场供应量多，供过于求，导致中山楼市常年面临去化压力。
直到2019年，中山的房价走势，还在跳水。
于是在这场继承梦中，多城跃跃欲试，围绕着深圳上演宫心计。
只不过，有人梦碎了，有人还在期待。
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