备受瞩目的朝阳精装别墅——「中海首开拾光里」预售许可预告，今日下发！
批准预售（一期）14栋楼，330套房源：
项目社区图
整个社区建纯叠拼，容积率1.5。全部为上中下三叠，主力产品是四房双套间，建筑面积在150㎡-240㎡之间，总价1000万至1500万，精装交付。
叠拼结构剖面图
同为六层叠拼，但通过“乐高式”拼接，实现各家错层入户；虽只有一部电梯，但相应楼层单向开门。
户型方面，以159㎡F户型上叠为例，上下双层，南向5面宽，四居三套房，再次刷新北京神户型的天花板。
独立入户电梯厅，以及北向6㎡左右入户花园。
客厅转角两面墙，都用三层双中空lowE玻璃替代，实现270°全景采光；尤其是厨房采用玻璃推拉门，最大程度实现餐客厨LDK一体化感受。
所有卧室都是南向大落地窗；二层双套房设计，主卧带步入式衣帽间、浴缸、双台盆。
另外，通州不限价商品房「亦庄橡树湾」下发了第二个预售证，本次预售为3#、4#、8#、11#、12#楼，共5栋。
楼栋与户型分布图
12号楼为东西向房源，面积为77㎡两室两厅一卫：
示意图
3#、11#楼推93㎡三室两厅两卫，南北向户型：
示意图
8#、11#楼推四室两厅两卫122㎡，南北向户型：
示意图
住建委官网显示，一期预售证已经网签293套，成交价约为36228元/㎡，可作为参考价格。
亦庄橡树湾位于南六环内，周边暂无地铁，开车较为方便。
距离项目直线约1.8公里有海子墙公园，直线1.5公里半径内有百尚生活广场、百尚购物中心、百分百购物中心。
1公里范围内有马驹桥镇中心幼儿园、英才双语幼儿园等多所幼儿园，约3公里范围内分布有马驹桥实验小学、马驹桥中心小学；项目西北侧规划了小学的教育用地，并且项目自身配建一所幼儿园。
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