郑州元通灯饰广场断电已近50天！有商户投资200万却无法营业

近日，郑州元通灯饰广场商户向河南商报发哥反映，2018年5月投资近200万元入驻，但一年多遭遇了14次断电，最近一次从10月15日断电至今，生意陷入进退两难窘境。

对于断电原因，“大房东”与“二房东”却各执一词……

【元通灯饰广场断电一个半月，商户投资200万无法营业】

“真是一朝回到解放前呀，做了20多年生意，把所有家底都砸在这里了。”2020年12月2日，商户高平均带着河南商报发哥来到位于西四环建设路的元通纺织城1号馆，即元通灯饰广场。

元通纺织城1号馆是家居灯饰市场，内部四层结构，从负一楼至三楼，却没有一盏灯亮着，能见到的光亮，是从市场大堂天井，隔着厚厚的玻璃墙投射下来的自然光。

高平均承租的商铺在二层，由于市场被断了电，进入店里一片漆黑。高平均拿出一盏应急灯点亮，带河南商报发哥参观了他的门店。

高平均做了20多年生意，一直卖灯具，此前在天荣金泰城灯饰广场开店，2018年天荣金泰城灯饰广场拆迁，遂在2018年5月装修入驻了元通灯饰广场，装修加备货，投资近200万元。商铺是从“二房东”郑州世勋实业有限公司（下称世勋实业）手中租来。

“干了20多年生意的钱全投资进来了。”高平均说，从10月16日断电至今，已经有一个半月时间了，生意就算是砸这里了。

“生意成了这样，回老家都不敢跟村邻说。”

“混成这样，哪还有脸跟亲戚朋友说自己是做生意的？”

商户们纷纷向河南商报发哥倾诉着生意翻车的窘境。

【遭多次断电，“二房东”人去楼空】

此次断电的原因，是“二房东”郑州世勋实业有限公司（下称世勋实业）与“大房东”郑州元通房地产有限公司（下称元通地产）有租金纠纷。

事实上，元通灯饰广场断电情况不止一次了。

据河南商报此前报道，2019年12月4日，元通地产曾贴出一纸通知，称世勋实业拖欠和应交房租共计12332740.23元，于12月15日前如无交纳，12月16日将停电闭馆。

除此之外，从2019年6月18日至2020年10月15日，大约16个月的时间里，元通灯饰广场的商户遭遇了14次断电，时长从2天到8天不等，最近的这一次是从10月15日断电，至今没有恢复送电。每一次断电的时间和断电时长，高平均都分别用纸笔记录了下来。

从2018年5月开始，世勋实业前后共招来近100家商户。高平均称，此前每次停电，他们都会通过世勋实业负责人邢某某与元通地产方沟通，商户、元通地产、世勋实业三方多次以口头或达成书面协议。2019年7月28日，世勋实业还向商户们出示了书面协议，称世勋实业与元通地产相关租金问题，保证不会涉及商户利益。

但是，世勋实业多次承诺给商户的不断电也多次被打破，世勋实业的工作人员也在2019年12月15日全部撤走。之后，世勋实业的管理人邢某某也不见踪影。这一次商户们还希望由邢某某出面协商恢复供电，但邢某某一直推脱说在沟通中，迟迟没有解决。

按合同约定，如果元通灯饰广场无法运营，世勋实业应当赔偿商户相关的装修费用，退还押金、租金。现在世勋实业已经找不见人，商户们也陷入两难境地，想撤店，遭元通地产方制止；不撤店，在这生意也做不成。

【“大房东”的苦衷：被拖欠了上千万房租】

“大房东”与“二房东”有着怎样的租金纠纷呢？商户们接下来如何安置？

带着疑问，河南商报发哥来到了元通地产办公所在地，一位自称公司督察部负责人的陈女士向河南商报发哥讲述了事情的前后发展情况，以及公司作为“大房东”的苦衷。

陈女士介绍，元通灯饰广场所在地——元通纺织城于2015年4月建成开业，在2018年5月前后，元通纺织城1号馆由郑州国际医药港变更业态为元通灯饰广场，开始招商。在招商时，时任世勋实业法定代表人邢某某在灯饰行业算是有实力人士，由当时元通纺织城招商部招商而来。

世勋实业在元通纺织城承租了包括元通灯饰广场和地下广场等多个项目，约定可承租12年。世勋实业又将承租的项目分租给商户，做起了二房东，并于2019年9月19日举行了开业仪式，当时入驻率50%左右，高平均等近100家都是由世勋实业招来的商户。

陈女士称，从2018年5月至今，世勋实业没有交过房租，累计拖欠房租超过1200万元。按照合同相关约定，世勋实业承租了元通灯饰广场，应当按时缴纳水电费、物业费等费用，但是2020年10月、11月的水电费，世勋实业也没有缴纳。

陈女士透露，公司在2019年12月就可以断电闭馆，迟迟没有闭馆的原因，一是考虑到商户们困难情况，二是还对世勋实业抱有最后的希望，因为原世勋实业法人邢某某曾对元通地产某管理层承诺，拖欠的房租会用其他资产抵债。

对于现存商户的安置问题，陈女士称，如果商户们想要市场供电，继续营业，要向元通地产公司缴纳包含水电、保洁、广告宣传等管理费。

【“二房东”回应：正在与商户协商赔偿】

从商户们和“大房东”的反映情况来看，矛头直指世勋实业和世勋实业法人邢某某。

根据天眼查资料显示，原世勋实业法定代表人某某已经在9月30日不再担任该公司法定代表人，但其在任职期间该公司涉嫌多项民事诉讼。商户们还质疑，邢某某转移法人关系，是想把收商户的房租转移私吞。

世勋实业拖欠元通1000多万元的租金是否属实？如果商户想要撤店该怎么赔偿？12月2日下午，带着这些问题，河南商报发哥电话采访了原世勋实业法人邢某某。

他回应称，拖欠1000多万元租金并不属实。他算了一笔账，承租的1号馆（即元通灯饰广场）缴纳了150万保证金，承租地下广场缴纳了100万保证金，1号馆公共区域垫付装修款60多万元（作为房租）。另外还不同金额、不同时间，打入元通旗下不同账户多笔资金，累计有600多万元。但是每一笔钱用于支付哪项费用，元通地产方没有开收据，也没有明细，只有他和元通地产的某高管知晓。

对于商户们的质疑，邢某某称，元通灯饰广场招商了20多家商户，收租金不到100万，地下广场招商70多家商户，收租金240多万元，他还亏着钱呢。

下一步怎么办？邢某某称，断电一事现在确实没有解决，目前正在与商户协商解决撤店赔偿相关事宜。至于何时能妥善处理商户们的赔偿，邢某某说，会尽自己最大能力一步一步赔偿商户们的损失。

眼看就到年底了，元通灯饰广场和市场商户的未来，会向哪个方向走，河南商报将持续关注。

来源：河南商报