再创新高！两周后丽水城区一地块正式开拍……

　　NO.1 | 壹

　　大家好，丽水"地王"如今真的是见怪不怪了，今年已经出了好几宗，有城区地王、南城地王、缙云地王、起价地王、成交价地王……

　　各式各样的地王频出，给大家一种感觉：丽水土地市场真火热！

　　今天，我要说的依然是地王——起始楼面价之王。

　　上个月，丽水市政府新挂牌了一宗城区地块，该地块起始楼面价直接击穿了土拍天花板——起价10853元/㎡的欣苑街与括苍路交叉口西南侧地块，硬生生地把楼面价提高了1441元/㎡。

　　目前12294元/㎡的起始楼面价已经超过了周边大部分楼盘的成交楼面价，例如桂语兰庭的12080.12元/㎡、交投的10098.06元/㎡等。

　　到时候开拍后，大概率能冲击下碧桂园·云顶的地王宝座。

　　NO.2 | 贰

　　老规矩，先看基础数据:

　　△区位图

　　丽水市紫金路与丽阳街交叉口东北侧地块

　　位置：紫金路与丽阳街交叉口东北侧

　　总出让面积：44736㎡（67.104亩）

　　用地性质：住宅

　　绿地率：30%

　　建筑密度：≤20%

　　容积率：2.0≤FAR≤2.2

　　起始价：121000万元

　　起始楼面价：12294元/㎡

　　地块要求

　　（1）住宅建筑高度≥50米，≤80米

　　（2）商业用房建筑面积控制在1000-2000㎡

　　（3）紫金路与丽阳街各开设不超过一个机动车出入口

　　（4）小区内不得设置地面机动车停车位与地下独立停车库，停车位不少于1个/户

　　NO.3 | 叁

　　今年11月份，丽水市自然资源与规划局公布了《丽水市中心城区紫金路与丽阳街东北侧地块控制性详细规划》，重新定义了该地块周边区域的用地属性。

　　整个区域基本上以居住和商业用地为主，夹杂着少量的行政办公、医疗卫生和供电、通信等其它用地。

　　目前该区域配套设施齐全，生活便利。交通方面，地块周边丽阳街、人民街、紫金路等城市路网密集，沿紫金路北向上达环城路，快速建立起对外交通联系。

　　商业方面，九里菜市场、万地广场满足日常生活、娱乐需求；医疗方面，向东前进一小段距离就是快要竣工的人民医院东城院区。

　　最后，地块将在12月15日开始限时竞价，届时丽水土拍市场又是一阵血雨腥风，不知道最后哪家房开能强势拿下，让我们拭目以待吧！