辐射65889户！包头小区换“新装”，居民幸福感飙升

小区道路铺上沥青，花坛内种满树木花草，排水、供暖等设施更换一新……青山区“三供一业”改造项目的稳步推进，让不少居民都感受到了小区发生的巨大变化。青山区改造移交涉及的国有企业包含一机集团、北重集团等9家。目前，除中石油包头公司、电一建公司、电三建公司3家企业维修改造资金尚未到位暂未开展相关工作外，一机集团、北重集团、中核北方等6家企业的“三供一业”维修改造项目正稳步进行，共投入资金6.02亿元，其中第一期总投资约1.5亿元，第二期总投资约4.52亿元。涉及物业维修改造小区73个，65889户，总面积489.45万平方米。供热维修改造换热站18个，移交一次网面积约200万平方米、二次网面积约260万平方米。

打造亮点小区

据青山区住建局工作人员介绍，“三供一业”改造涉及的小区多为2000年以前建成的低标准住宅，这些小区管网年久失修，小区内设施、设备陈旧破损，没有物业管理，给居民生活带来极大的不便，居民们迫切希望居住环境有所改变。对此，青山区按照“政府主导、企业自愿、全力接收、规范有序”的原则，成立青山区国有企业职工家属区“三供一业”物业、供热分离移交接收工作组，分别联合各移交企业、相关社区、物业公司等多方进行现场摸底排查，摸清各企业“三供一业”基本情况。通过资质招标的方式，选取具有资质的设计单位对各企业涉及供热、物业分离移交维修改造的小区进行改造方案设计。采取“先移交职能、后维修改造”“维修为主、改造为辅”的原则，经过前期的勘察、调研、测绘以及与辖区办事处、物业公司等各方的多次对接、征求意见，结合与相关企业对接提出的要求及各企业职工家属区现状，深化完善小区的改造方案。在设计思路上，结合企业文化，尊重小区现状实际情况，突出企业文化特点，同时在设计方案中因地制宜，合理使用好维修改造资金，打造出亮点小区。

保质保量完工

青山区国有企业职工家属区“三供一业”分离移交维修改造项目从去年7月全面开展，预计今年12月完成。改造项目分两期进行，主要包括屋面防水及外墙面维护、路面硬化、绿化、排水管网改造、亮化及小区其他设施改造、供热一次网和二次网工程、管道铺设、热力站现有建筑进行修缮及美化、机组改造、小区内人车分流、防盗门、门禁系统的安装、一楼硬防护、部分凉房改造、直饮水、车棚改造等多项工程。

据了解，去年一期改造项目约投入1.5亿元，包含物业改造和供热改造，涉及11000户居民，90万平方米。物业改造涉及一机集团、北重集团、中核北方所属共11个小区。另外，9个换热站已全部更换了供热设备，并对5个小区进行了供热二次管网改造，确保了居民们顺利取暖。

今年，青山区全力推进各小区的物业维修和供热改造工程。投入4.5亿元用于62个小区的物业维修改造二期工程，覆盖54889户居民，399.45万平方米。并计划投入6000万元，对剩余的9个换热站设备进行改造和更换，对光辉三区、都兰小区、六合城二区及十七号换热站等4个小区周边区域进行供热一次管网和二次网改造。截至10月底，二期改造工程中，涉及物业维修改造的6家企业（一机集团、北重集团、中核北方公司、呼铁局、供电局、内蒙古金属研究所）职工家属区已完成总工程量的80%以上，预计年底改造工程全部完工。

提升社区“颜值”

青山路街道朝阳社区青六小区年代久远，均属于上世纪80年代建的老楼房，管道未改造前，水管爆裂、停水断电的现象经常发生，今年5月份开始，小区供水、供电管道进行了施工更换。“我们小区年份久了，居住的都是老年人，经常出现下水堵塞、停水停电现象，生活极为不便。这次全部给更换了新管道，真是为百姓办了件大实事。”看到困扰大家多年的生活难题得到了解决，青六小区的薛大娘脸上笑开了花。

同样，在都兰社区，小区内崭新的沥青便道平坦整洁，部分工人正在对楼房前的地面进行铺砖补路。“早盼望着小区能有个新面貌，现在终于盼来了，一出家门就看到改造后焕然一新的小区，心情特别舒畅。”一机集团退休职工、都兰社区居民刘阿姨开心地说。

此外，此次所有改造的小区将会入驻有资质的物业公司或由所属街道办事处进行统一的管理服务，入驻物业包括一机物业兵工鸿晟物业公司、北重物业兵工盛祥物业公司、呼铁局、内蒙古金属材料研究所景晟物业公司，供电局由自由路办事处管理，中核北方核燃料元件公司由乌素图办事处进行管理，“三供一业”物业维修改造工程将会辐射65889户居民，489.45万平方米居住区，为老百姓的居住环境和管理服务提供更好的条件，小区的颜值和档次也将得到提升。

（包头日报社全媒体记者：霍晓霞；通讯员：杨培霞）