什么样的户型是好户型？满足这5个条件，就算是黄金户型

很多朋友在买房的时候都会问我，什么样的户型算是好户型呢，到底该如何选择“黄金户型”？相信很多购房者也会有这样的疑问，今天我就给大家系统讲解一下什么样的户型才算是好户型，希望对大家选择户型能有所帮助。通常情况下，好户型一般会满足以下5个条件，这样的户型才能被称为“黄金户型”。

1、户型方正。

首先方正的户型空间利用率很高，在房间布局的时候能够充分利用每一平米，尽可能让房间看起来宽敞。我们都知道现在城市房价很高，很多小城市房价也已经过万，大城市房价基本已经超过一万五，部分城市房价甚至好几万，在房价如此高的时候，每一平米的空间都至关重要。而不方正的户型，有些会带一些边角，有些会有圆角，还有一些户型有狭长的走廊，这样的户型空间利用率都非常差，可能本来的面积并不小，但是感觉住起来并不宽敞。

另外方正的户型比较好装修，铺砖、刷墙等都更加容易，装修成本也相对比较低，而那些不规则的户型，装修起来比较麻烦，装修的成本也比较高。方正户型相比于不规则户型，摆放家具也比较容易，也能减少面积的浪费。

2、南北。

通透户型

首先我们要明白什么是南北通透户型，并非南面和北面都有窗户的户型就是南北通透户型。南北通透户型对南面窗户和北面窗户是有一定要求的，不能是卧室的窗户，因为卧室通常是关闭的，即使南北都有窗户也基本不会形成空气流通。一般情况下，在客厅和餐厅相连的户型，客厅一侧和餐厅一侧都有窗户，并且分布于南侧和北侧，这样南面的窗户和北面的窗户就可以形成空气流通，这样才可以称为南北通透的房子。

南北通透的房子最大的优势就是室内空气容易流通，我们都知道室内长时间不换气，室内的空气环境就会很差，给人一种非常闷的感觉。如果不是南北通透的户型，因为不能形成对流，开窗户换气的效果并不好；而南北通透的房子，只要南侧和北侧的窗户都打开，就能形成对流，室内的空气马上就能变好，居住的舒适度就比较高。

一般来说一层两户（一梯两户和两梯两户）的房子，基本都是南北通透的户型，而一层多户（两梯多户居多）的房子，一般只有边户的房子南北通透，中户的房子很难做到南北通透。

3、三居室的户型。

人们经常说“买三不买二”，意思就是尽可能购买三居室的房子，其实对于大多数家庭来说，都应该尽可能购买三居室的房子。现在大多数家庭都是三口之家，即使现在已经放开二胎政策，但是现在人们的生活压力比较大，抚养孩子的成本也比较高，生两个孩子的家庭依然不会很多，未来应该还是以三口之家为主。

三个人的家庭居住三居室的房子算是刚刚好，夫妻双方居住一个卧室，孩子单独居住一个卧室，剩下也还有一个卧室留作备用。备用的卧室也是非常必要的，因为不知道什么时候家里就会来客人，有可能是自己的朋友，也有可能是孩子的同学或者朋友。另外有时候父母也会来家里小住，也可以住在备用的卧室。因此三居室的房子是比较适合家庭正常生活的，两居室的房子真的不够用，而四居室的房子显得有些浪费。

4、每个卧室都有窗户的户型。

有些小户型的房子，会有一个特别小的卧室，这个小卧室可能会没有窗户。笔者建议如果有卧室没有窗户，建议不要购买。没有窗户的卧室光照条件会很差，基本上白天还要一直开着灯，同时住在这样的卧室本来空间就很狭小，没有窗户的话会给人一种非常压抑的感觉，长期住在这样的卧室心情也会很压抑；另外这样的卧室空气条件很差，白天的时候可以开门通风，晚上睡觉的时候只能关着门，没有窗户的话就是完全封闭的空间。

因此购房者在买房的时候，如果买的是现房，最好现场确认一下是不是所有卧室都有窗户；如果是期房，也应该根据户型图来确保所有的卧室都有窗户。

5、动静分明的户型。

每一套房子都有客厅、厨房、餐厅、卧室等，通常把客厅、厨房、餐厅称为活动区，活动区通常距离门口比较近；把卧室称为休息区，为了方便会将卫生间设置在活动区和休息区的中间，这种户型设计通常被人们称为动静分明的户型。

动静分明的户型最大的好处就是把活动区和休息区分开，让活动区对休息区产生的影响尽可能降到最低。例如家里有人有午睡的习惯，其他人想在客厅看电视，如果是动静分明的户型，在客厅看电视对午睡的人影响就会比较小。如果家里有老人，需要一个安静的休息环境，或者有正在上学的小孩，每天需要安静的学习环境，建议购买动静分明的户型。

最后，笔者认为户型的选择是买房过程中非常重要的一个环节，购房者在买房的时候一定在户型方面多加考虑。也希望上文中提到的一些观点，能够对大家挑选户型有一定帮助。