深圳又上热搜了。
众所周知,深圳的楼市向来是全国人民关注的焦点。就在近日,深圳的“炒房”事件果然引爆了整个房地产圈。
事情起源于深圳南山区的新盘“华润城润玺”开盘亮相,这个房子的最低总价高达1100万,但是居然有高达9700个意向客户进行了登记,冻结了购房意向金高达339亿。
为什么能吸引这么多人来抢房?原因就是“价格倒挂”:润玺新房限价13万,但周边的二手房却高达18万,倒挂价格高达5万/平米。也就是说如果能够抢到100平米,就可以挣到差价500万!如此暴利必然引来疯抢。
官方出奇招!新房炒作被“上锁”
11月20日下午,有记者在“i深圳”APP看到“购房诚意登记上线”的链接,这就是在深圳住建局推动下上线的购房认筹APP系统。该APP将整合了全市所有预售楼盘信息,让购房者直接在手机端即可完成购房登记。
值得一提的是,如果购房人弄虚作假,提供不实信息,一经核实,将会限制其使用购房诚意登记系统,影响今后的购房流程。
此外该APP还有一个非常强大的功能:今后深圳所有预售楼盘项目在取得预售许可证后,即会在购房诚意登记系统自动关联上线,真实房源数量信息实时更新,开发商的捂盘惜售、套路营销等问题也将不再存在。这个功能直接限制了新房供需两方的炒作,引来无数网友好评。
而在11月30日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡也表示,深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。
针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况,政府部门也正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为,努力让市场进一步回归理性,促进深圳房地产市场平稳健康发展。
国家再次发声 炒房客终将消失
11月25日,《人民日报》发文指出,房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
值得一提的是,这也是继2016年政府工作报告中提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展后,高层再次明确表示房地产在消费和投资领域的作用。
其实这是一个十分重要的信号,不仅扭转当前房地产市场在“三道红线”后的悲观预期,未来5年房地产业也将步入新的轨道。
自提出“房住不炒”政策以来,转眼间快4年过去了,丝毫没有放松的迹象,而且多数经济学家人士认为,该政策将会是未来的长期性政策,不会放开。
此次国家再次发声,也更是大大加持了社会各界对楼市调控的信心,刚需族看到了曙光,投资炒房客黯然神伤,炒房时代真的要一去不复返了!
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