距离2021年只剩一个月。
朋友圈里,又有一波楼盘要涨价了...
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朋友圈一些楼盘在大声告诉你,他们要涨价了,看完这波涨价,你会发现:
这波涨价涉及范围较广。有北龙湖、南龙湖;有金水北,有常西湖;有豪宅,有刚需盘。大多数楼盘涨价通知从12月1日0时起执行,大多数涨价幅度控制在200-300元/㎡。
几乎每到年底,都会有一波楼盘涨价,涨价原因无非是以下四点:
一是,年底了,再逼定一波,让正在观望的购房者赶紧下定。
二是,部分购房者签约并不积极,开发商以调价为由,逼定客户赶紧签约,年底要回款。
三是,新地块,新产品,更多房源,调价,有个市场声音,顺势做个推广。
四是,提前完成年度任务,没啥压力,涨价,顺势做个推广。
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在今年的市场上,这还是第一波大规模的集体上调价格。
毕竟,过去的一年内,特价房成了市场最常见的促销手段。
但是。
拨开重重特价房包围的市场,你可能没有注意到,有不少楼盘的价格确实是真真实实的“没降价”。
有的楼盘价格坚挺,从不妥协,即使有特价,也是顶、底房源。
有的楼盘直接涨价,二期比一期每平米要贵上1000元左右。
有的楼盘区域价格TOP,仍然有令人眼红的去化率。
谁给它们不降价的勇气?
市场!只有市场!
有人愿意为此买单!
价格坚挺的楼盘还有很多,这些楼盘中,其实仔细看,有很多共同点。
比如主城地段!
比如地铁沿线!
比如公办学校!
这些是刚需、刚改买房的最基础,使用率最高的配套。
按照自己的实际购房能力,圈定自己的购房范围,去看,去对比,去选择!!!
最好是地铁沿线!尤其是已经开通或者将要开通的地铁!
最好是公办学校,尤其是一站式九年公办学校!
这样,你才不会买了之后就被轻易置在高高的山岗上。
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