往期问答收录在“大C说房”网易号
1、会员提问:你好大C老师,我是深户,家庭已有2套房,一套已还清,目前小孩已满20岁,手上有资金400 红本房在银行做商业贷可随时贷200,年纯收入在150左右,现在想以小孩名义买一套,目前看了天鹅堡3期122平和龙华金茂府155平,想问一下相对来说这2个哪个更有潜力?
答:会员你好!天鹅堡3期自住还可以,未来可能受益于白石洲旧改,但周边配套和学校较一般。金茂府是一个新盘,户型惊艳,听说会引入一个上海的名校,有一定的学位溢价,性价比不算高。两个自住都不错的,但潜力也都一般。个人认为如果论豪宅,天鹅堡的价值和认可度会更高一些,圈层较纯粹。但这个总价,我更建议考虑香蜜湖和深圳湾的产品,自住和升值都不错。
2、会员提问:你好大C,刚需,首套,预算750万左右,目前在留仙洞总部基地上班,现在在考虑买坂田,比如大族云峰,华晖瑞禧,你觉得怎么样?还是买西丽的桃源村三期更好?你更推荐哪个?
答:会员你好!大族云峰和华晖瑞禧性价比中等,没什么优点也没什么缺点,不贵也不便宜。考虑自住是可以买的,但投资价值一般般。深圳的很多“村”其实都是公务员社区,深圳住建局开发建设的房子,以实用性高、密度大著称;物业、品质、社区、交通和学校都只能满足基本需求。桃源村就是这样的社区,分为三期,盘子非常的大;幼儿园、小学、中学都有,宜居角度是更好的。北边塘朗山,门口桃源村站,去福田很方便。成交量高,用来南山上车都可以的。松坪村三期跑赢大市没问题。自住兼顾投资的话,更建议于桃源村。
3、会员提问:C哥你好,我想投资入手宝安的房子,但是首付只有135万左右,预算总价400万以内,请问小两房买福永可以吗?福永花苑时代景苑怎么样?
答:会员你好!福永是一个配套非常弱的片区,但是有距离优势,去福田,科技园,前海都很近。在弱片区里,围绕住宅群买,比如华强城附近,其他都是跟着大势且跑输的,自住的话,也会非常不方便,若非福永上班的话,宁可西乡小点破点,但是配套会全点,同价位还有更好的选择,具体楼盘选择可参考内部分享。
更多问答在“大C说房”公众号
买房问题关注公众号进行提问
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.