青岛人才公寓的配售，正在进行当中。
诚然，青岛近些年的发展并不算好，但作为一座北方排名前列的二线经济强市，
如果能省个几十万，在青岛买房安家，这还是非常有吸引力的。
昨天的通知之后，长期关注人才公寓的朋友肯定摩拳擦掌，也有刚知道人才公寓的人，恍然大悟抓紧准备起来，
不过小助手想说的是，在你畅想申请到人才公寓之前，先警惕自己别被骗了吧。
01 话说的太满，千万别轻信
有朋友可能不知道，10月份高新区就配售过一批人才公寓，
当时就被曝出，有人售卖相关的条件和资格。
有人说去楼盘咨询的时候，楼盘方会偷偷告诉你，可以帮你申到房子云云——当然了，收费不菲。
这个套路其实跟上半年的共有产权差不多，而且实际上比办共有产权的更危险一些。
首先，人才公寓和共有产权虽然都看你是不是人才，以此决定能否申请成功，但运作机制上却有很大不同。
共有产权把人才分档，达到标准就能申请到，这是比较明白直观的，
比如有人说能帮你办到几类几类人才，办成了那肯定能申请到。
可是人才公寓是积分排序，你是硕士别人也是硕士，你是特殊人才别人也是特殊人才，
那比到最后，谁能积分领先成功拿到人才公寓的名额呢？说不好的。
成功率实际上根本无法保障，那么如何来保证你的经济不受损失？
小助手也听说过一些此类消息，说10万块钱保证帮你申到人才公寓，
如果申不到，这个钱该怎么算？——小助手负责任的说，没有任何人有把握说能100%申到人才公寓。
更何况，这种卖条件卖资格的人，自己八成就是个皮包公司，转头你就找不到人了，如果被骗了，你找谁说理去？
特别是在北方，很多人都会轻信所谓的“关系”。
有人告诉你自己有关系，认识某某部门谁谁谁，可以帮你疏通，帮你办事……好多人一听这个就相信了，
拜托这怎么可能呢？所谓的有关系，基本都是在胡扯。
最后，小助手还想说，人才公寓的申请，确实有其窍门存在——但要记得：避开浓度谈毒性，都是耍流氓。
掌握好游戏规则，尽力提升自己的人才评分，这都是完全在游戏规则之内的，
但如果企图通过纯作弊手段，那结局一定不会好，当心贪小便宜吃大亏。
02 涨价之后的人才公寓，鸡肋吗？
除了当心骗术，小助手再跟大家聊聊这次配售的涨价问题。
几天前就有消息传出，称高新区召集开发商们开会，要求对人才公寓进行调价，跟市价相比，基本是从5折变成了8折。
从结果上来看，10月份高新区人才公寓配售价格还是5000多，2个月后配售价格就9000多了，涨了快一倍。
再比如之前市北配售人才公寓价格还不到10000，这次涨到18000上下了。
怎么看待这件事儿呢，小助手是这么觉得的：
第一，打了5折的人才公寓，早抢疯了。城阳5000，市北10000，这不是梦回十年前的房价吗？
想买的人多了，那就必然会涨价，这是最基本的经济规律。
第二，将心比心的说，各位审视审视自己，有几位真敢担当“人才”二字的？
都是硕士博士，清华的和青大的是一回事儿吗？再跟科大比呢？
都是高级工高级技师，有人是行业里干了十几年的，有人是提前一两年考了个证，这能一样吗？
有人创业成功，拉起一支团队，干的风风火火，有人弄个皮包公司，一通操作也符合“创业人才”了，这又怎么说呢？
很多人说“这么高的定价，真的是吸引人才的吗？这就是青岛对待人才的态度？”
是青年人才？是刚需无房户？还是想占便宜的投机者？小助手只能说，都有。
这个社会上聪明人那么多，难道制定人才住房策略的领导们就傻吗？
人才住房能不能吸引到人才来暂且不说，反正能去一波化，缓解一下近期青岛楼市的颓势，那还是一举多得的。
两边都想占便宜，何必指责对方黑呢？
第三，鸡肋给饥民，一样很好吃。
配售定价已经列的很清楚了，跟周边的商品房、二手房比较一下，差了多少还是挺明显的。
高新区城阳区，基本就是省1、20万的水平，市北多一点，能省50万多吧。
对于普通人来说，几十万根本就不是一个小数目了，难道非得拦腰砍价才算打折吗？
现在假设有个年轻人叫刘强，小地方考出来的，念了个青大的硕士，在市南崂山工作，拿着5000的工资，
你跟他说，高新区的人才公寓没法去，通勤太远了，配套也不行，价格还优惠不了多少，
可问题是，你让他去哪买房？等市南和崂山降价吗？
所以呢，你要问这次配售这么多人才公寓跟以前比怎么样，小助手会说比以前差远了。
但你要问这批人才公寓能不能买，小助手只能说，对有的人来说，还是挺香的。
另外，高新区既然放开了全市申请，以往的经验就都不适用了。
以前那种专科本科都能申请到，硕士就板上钉钉的情况，也许将一去不复返。
有人可能会说，现在高新区这个发展，怎么可能有硕士博士扎堆去那买房呢？
反正青岛这么大，小助手可没把握说得好这座城市里有多少“刘强”。
关于人才公寓，如果你有什么疑问，都欢迎你随时来联系保障房助手http://www.qdrcgy.cn，
我们会帮助你解答问题，尽自己所能帮你申请到心仪的人才公寓。
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