虽然现在相关房地产的政策越来越完善了，但依然有很多楼盘在交房之后迟迟难以下证。这给购房者造成了诸多的麻烦，房产无法抵押，交易流程繁琐等等，同时拿不到房产证购房者心里也很难受，没有底。那么这样的房子到底还能办到房产证吗？
首先让我们来了解一下为什么会有些楼盘的房产证迟迟下不来。
房产证的办理需要走通商品房的每一项步骤、缴清每一笔税费和办理每一项手续，中间任何一个环节有问题都不能如期办理房产证。所以说这些难以办理房产证的楼盘一定是遇到了哪一方面的问题。
一般来说问题最多的是房屋的竣工验收难以完成。竣工验收的重要一步是需要完成竣工测绘。竣工测绘当中如果发现楼盘与预算的设计有出入，那么就需要开发商提供相应的变更图纸或者变更联系单。如果没有需要补齐。但是有很多开发商在建设的过程中会对设计本身提出异议，然后修改施工的方案，但是最终未能留下书面的东西。最后房屋建成，很多结构都已经封闭，再想从现有的建筑推算修改的内容难度太大，这样一来竣工测绘无法拿出正确的图纸，就搁置了。
还有一些开发商很随意，修改楼栋层数，导致房屋超规划。这种时候有两个选择一是拆除违建，二是交罚款。但是罚款相比多出来的面积价值而言只是九牛一毛，所以开发商愿意铤而走险，因为房子已经盖出来了，板上钉钉了。人也住了。想要拆迁难度太大。但有关部门也不会轻易就让开发商的目的达成。而开发商想要重新修改规划和批复的难度也相当大，久而久之楼盘办证的工作也就搁置了。
对于长期未办理产权证的房子，业主可以向有关部门反映，引起重视牵头限期解决产权证办理的问题。所以说只要房子前期手续都是正规的，那么办理产权证就是个时间问题，事在人为。
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