朱先生今年五月份
在城城租房平台上租赁了一间公寓，
租金预付了一年，
可是最近，公寓管理方
以多月未收到租金为由切断了公寓用电，
这是怎么回事？
事件回顾↓
晚上9点，断电之后的公寓一片漆黑，租客朱先生的生活也受到了影响。
朱先生：“生活上什么都做不了，断电也没有给我们个缓冲期，也没有提前给个通知，突然断电正常生活都无法保障，就算让我们搬家你也得给我几天时间。”
朱先生今年5月通过城城租房平台租赁了这间公寓，租金预付了一年，共计一万九千多元。家里突然断电，朱先生立即联系了城城租房平台，可客服电话一直无人接听，无奈之下朱先生只能求助公寓管理方，可管理方的答复让朱先生有些愕然。
朱先生：“城城找房与他们签订了租赁合同，但是他好几个月都没有收到租金，所以他有权将房屋断水断电。”
自己明明已经预付了一年租金，为啥公寓管理方却说未收到房款，正在踌躇之际，朱先生收到了城城租房平台的一则通知，文中称，由于经营不善加之疫情影响，城城租房平台出现了资金困难，但公司仍在有序运作，绝不会转移资金携款跑路，希望广大租客给予公司一定时间。通知末尾附上了解决方案，租客如想解除租赁合同，剩余房租会将在45日内，分6期返还给租客。
朱先生：“通知上说签了合同之后把剩下的八千五百多元退给我，但是我担心他跑路之后合同解除了钱我也拿不到。”
租客愿意给平台调整时间，可公寓管理方却未必愿意给租客一些时间，记者拨通了公寓管理方的电话，这位负责人表示，管理方也只是中间人，断电本是无奈之举，从今年6月份开始，城城租房平台就再也没有付过租金给公寓管理方。原来，城城租房平台在租金支付上玩了猫腻，租客按年交付给平台的租金，平台是按月付给公寓管理方，租金一直未支付，导致公寓管理方也无法向公寓产权所有者支付租金，因此管理方只能收回房屋，对此公寓管理方也表示很无奈。
公寓管理方：“他们欠着我们房租，你们也应该知道了，现在牵扯的面很广，城城找房跑了，拿着你们的钱，欠着我们几个月的租金，现在房子我要收回来了，我与他们签的是租赁合同，现在他违约了我要把房子收回，房子里没有电无法正常生活，我也没有办法，我也不知道你们要怎么办，现在整幢公寓有五六十间房子的情况都和你一样。”
支付了全年租金，却无法正常居住，毫无办法的朱先生只能向警方求助，目前，辖区派出所已经就此事展开调查。
中介公司高收低租，套路重重，
究竟在哪些方面违法违规，
市民在租房时又该注意什么呢？
今晚
《以案释法》嘉宾
北京大成（昆明）律师事务所
田玄玄 律师
西南政法大学法学学士，“大成杯”模拟法庭大赛西南片区“最佳辩手”、全国“优秀代理人” 。
主要执业领域：不动产与建设工程，矿业能源。
律师解读：除非房屋租赁企业一开始就是以非法占有为目的，可能构成合同诈骗罪、集资诈骗罪等刑事犯罪外，"高收低租"本身是房屋租赁市场的创新探索模式。
为您解读！
由云南省司法厅、
云南省普及法律常识办公室、
云南广播电视台联合制作的法制节目。
公共频道的此档法制栏目，
让普法更贴近民生，
让法律真正为民服务。
每周三、周六晚
云南广播电视台公共频道（YNTV-6）
21:30分播出
欢迎收看！
编导：段薇
海报制作：串味折子
编辑：施施
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