疯狂！东莞房价涨幅全国又第一，再现小区集体哄抬房价

疯狂！

东莞楼市11月涨幅又排全国第一位；

熄火已久的二手房市场，再次出现小区业主集体哄抬房价；

东莞房价最低的镇街，桥头最新洋房备案价已破1.9万/㎡……

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STEPS 房价涨幅又排全国第一

2020年12月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，刚刚过去的11月，全国100个城市新建住宅平均价格为15755元/㎡，环比上涨0.32%。

从涨跌城市个数看，全国100个城市中有71个城市新建住宅价格环比上涨，28个城市环比下跌，仅有1个城市与上月持平。

其中，东莞住宅价格环比上涨1.14%，涨幅领先于杭州、金华等热点城市，位居全国第一，这已是东莞连续多月上榜房价涨幅冠军。

由于总体新品供应及库存严重不足，东莞多个区域仍然处于严重的“饥渴状态”，加上众多高价盘带动，导致东莞新房价格处于不断上涨的状态。

今年最后30天，还有超过24个项目正在排期加推，其中11个为纯新项目，13个为项目加推新品，打新热潮再现，房价仍然保持较高的预期。

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STEPS 又见小区业主集体哄抬房价

2020年11月29日，有市民在东莞阳光问政举报，一个名叫半岛挂盘房价指导群的微信群里，有业主教唆其它业主集体哄抬房价，要将小区房价从当前的1.7万/㎡，哄抬到2.7万/㎡，获得众多认同，并表示跟进。

据了解，截图内容直指樟木头香樟半岛小区，群内网友总数共计171人，要求加入者全部备注房号，小区均价目标2.7万/㎡，近期不卖远期卖的挂3万/㎡以上，近期卖出的可略低于2.7万/㎡。

目前该投诉尚未获得官方回应。

小区业主集体哄抬房价，在东莞并不是首次出现，在房价暴涨的上半年一度出现在东莞众多小区。

为拨乱反正，东莞住建局曾在6-8月期间开展了专项整治行动，一度打击了业主抱团涨价的决心，为稳房价做了一定的贡献。

接下来，东莞会怎么做？请拭目而待。

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STEPS 桥头洋房备案价突破1.9万

众所周知，桥头一直都是东莞房价最低的镇街之一。

上一周，桥头的莞民投·众筑悦璟台拿到预售证，项目洋房首次备案，共计261套96-115㎡三房四房，备案均价约19211元/㎡。

这个备案价不仅是桥头有史以来最高的洋房备案单价，同时也是东莞上一周备案单价最低的项目。

更值得一提的是，莞民投·众筑悦璟台虽然价格不低，但项目依然遭抢。据莞民投官微信息显示，该项目在11月28日正式开盘，当天即劲销238套。

连桥头都要破2万了，东莞还有便宜的洼地吗？