刚才一位阿姨业主上门来放租盘，她买了万x的公寓，2014年1.4w一方买回来，现在1w一方【图3】都难卖出去！我们同事叫她就算低价也要赶紧出售。她又笑又气地说：现在公寓1w一方都难卖出去，投资公寓亏到阿妈都没认得，别人投资房产赚钱，自己投资房产亏到阿妈都没认得，说出去失礼死人，被人笑死阿姨笑的是自己对房产投资不专业，气的是自己买了公寓感觉被骗了一样。这是阿姨的心声，相信也是绝大部分买了公寓业主的心声。她说，当时售楼部人很多，搞得很震撼，以为买到就是真的赚到一样。现场销售当时说这里的未来堪比广州的珠江新城，被售楼部当时的氛围给感染了，加上自己以前没有买过公寓，第一次买公寓，所以就买了。现在也是，公寓样板房搞得很漂亮，售楼部搞得隆重震撼，去到现场，只要稍微对公寓有点兴趣的人都会被现场氛围感染。就像现在还是有很多人去买公寓投资，这些人绝大部分是以前没有投资过公寓的。万x当时的公寓比住宅还贵，住宅当时1.1w左右一方，6年过去，现在差不多去到3w一方了，增长了差不多2倍。公寓价格不但没有升，反而跌了……以前公寓是新出市面，比较稀缺，所以卖得比住宅贵。现在佛山遍地都是公寓，同地段公寓价格是住宅的一半。在佛山，按照规定，商住两用公寓均不能落户，没有学区，也没有住宅的附带价值。公寓这个产品，实际是住宅属性残缺的商用房。居住条件差，增值空间低，贷款成数少，想换房转手税费又极高。钱越少，越不能犯错，否则很难有翻盘的机会。公寓千万不可碰，一定要老老实实买住宅！
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