如果你辛辛苦苦打拼多年,把攒的钱买了房子,可是发现房产证办不下来,你会是什么心情呢?我一个朋友当年就是贪便宜买了一套房,结果到现在房产证都还没有办下来,好几次找我喝酒都是说这个事,看的出来他很后悔!今天在这儿给大伙提个醒,这4种房子,不管多便宜,都尽量别去买。
1、小产权房
在集体土地上建设的房子,这种房子是无法通过正常渠道转让的,无法办理房产证,同时也没办法申请银行贷款。更要命的是,万一出现拆迁征地,自己的权益很难得到保障。
2、无证楼盘
正规的开发商必须拥有五证二书,这样楼盘建成后,才能经过有关部门的验收,被授予资格证。我朋友买的就是这种房子,虽然便宜,不过到现在房产证都还没着落。
3、交易不满5年的经济适用房
根据国策,经济适用房要满5年,才可以再次上市交易。如果要买二手房的朋友,一定要问清楚年限是否已满(回迁房同理),不然房产证是办不下来的。
4、查封、抵押的房子
要买二手房的朋友,还要查清楚房子是否有被法院查封或抵押,如果有的话,这类房子也是办不了房产证的。
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