是在中介买房？还是应该在售楼处去买？面对着满街的中介，这是购房者最想了解的。
找中介和售楼部买新房有什么差别？
问题站在不同的角度回答就截然不同的结果，假如站在售楼处的角度来回答这个问题，售楼处就会说在他们这里买房子没有中间差价唉，会很便宜，房源也会很丰富，很值得放心。
那么要到中介去咨询这个问题，中介就说我们在购楼售楼处买房要比你便宜得多。
理由就是我们是开发商内部房源，内部价格等等。
第一、如果是开发商自己负责销售的楼盘。也就是你所接触的置业顾问是由开发商来开公司的。
这种情况下，我就建议你到售楼处去买。
因为没有中介公司挣的差价，也就是说开发商推出的房源多少钱就会卖给你多少钱。
第二、如果这个楼盘是由代理公司，也就是销售代理公司来去销售的。
那么就建议你去找中介公司。因为中介公司相当于做了总代理，总经销的分销，享有一定的优惠价格。
某壳不是承诺过，新房有差价直接补吗？
而且新房中介的佣金是开发商来承担，毕竟新房大多数还是要靠中介来宣传来卖的，也省去了开发商的广告费。
手续基本一样的，合同也是找开发商签。
如果你想砍价的话，那就看完了让中介帮你争取优惠，基本上每个楼盘都是有优惠的，优惠中介都会帮忙争取到最低。
毕竟开发商该给多少佣金就是多少。只有卖出去才有钱挣。
想自己谈价的话，那就多来看几次。
售楼部的销售人员就知道你是真的要买了，多试探下价格，一次谈不成就下次，不用慌。
第三、房源的问题，房源一般是由甲方由开发商来规定推出哪些房源。
代理公司也好，还是中介公司也好，都是被动地接受这些房源来去出售。
开发商有绝对的房源的定价权，推售哪些房源的权利。
如果有房源清退出来，售楼部知道的消息会比中介知道的要快
第四、到售楼处去购房，如果是期房，其实程序很简单，也就是交定金签订购协议。
如果是现房的话，直接签购房合同就可以了。
关于自己买房和找中介买房的建议
一、首先你要弄清楚是哪一个开发商的盘。
一定要买大盘，这样对自己有保证，避免买之后出现崩盘，或者出现烂尾楼。
建议自己先去现场看，看好过后再考虑自己去或者找中介带看，第一次带你去看房的人很重要。
因为这关系到你后面买房的一些优惠政策，新盘不同二手房。
二手房你随便去哪家中介公司看，看了不行可以换中介公司。
但是新房你一旦第一次去看了，别人就报备了，这个客户短期内都属于他。
只要你要这个盘，你就跑不掉，业绩都算第一次带你去看那个人的。
二、自己去看房
自己去看房属于一个单个体，去了会有专门的置业顾问接待。
你要买房，置业顾问也会给到一些正常的优惠，如果你谈判技巧好会有一些额外的优惠。
这里记住不要表现出很喜欢这个楼盘 ，不然优惠还没放完你就被拿下了 ，记得慢慢谈。
三、中介带你去看
中介带你去看属于一个小型团购，他们带你去看也只是起到一个介绍的作用，最终介绍的还是置业顾问。
中介带你去看的话你体验会更好，因为中介怕没有服务好你，你跳单自己后期去买了，难得扯皮。
作为客户也很有优势，你可以抬杠中介，中介为了成交会拿出自己的一部提成，返现或者公司提出免物业费多久或者其他优惠。
因为新楼盘不用给中介费，都是开发商返佣金。
所以可以放心大胆地谈。但是一定要记住，是中介带你第一次去看，如果你自己去看过，再找中介去看就不好操作。
结语：以目前楼市的情况看，买新房找中介，还是比较划算的。
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