当下的房地产，是一个最好的时代，也是一个最差的时代。对一小部分段位比较高的人来说，这个时代就是最好的，不早不晚，刚刚好；对剩下的大部分段位不高的人来说，这个时代简直不能再糟心了，钱少事多还折腾，看不到未来的打工人。
如果在地产投资圈，要给投资人分个段位，那会是一种什么情况？
青铜
“那啥，把这个报告做得还不够细，再拿去改一下，还有16个地方需要完善一下。”
“好的，马上搞。”
（这个段位的投资人，大多是实习生或者刚进岗位的，道行尚浅，在投资岗还没入门，或者入门不深。只能做个努力干活还不粘人的投资狗，争取多学一点真本事。）
白银
“这三个项目，你拿去研判一下，先把账算一下，明天弄一个初判报告发给我”
“好的领导，我觉得不用明天，今晚就可以弄出来。”
（这个段位的投资人，已经进入角色了，对公司的投资拿地流程，上会标准有熟悉的掌握，会熟练使用测算和上会报告模板。但是专业和资源的积累才刚刚起步，还是要努力多干点体力活儿啊。）
黄金
“XX科长，今天挂出来的地，地价这么低，是不是有自持和无偿移交的要求，有详细的拍卖文件吗？方便发我一个不？”
“以网上公布的为准，其他的过两天会上传的，目前不方便透露”
（这个段位的投资人，已经在投资圈摸爬滚打有一些资历了，可以独立出去跟项目，独立完成项目的投前投后工作，但是资源积累还不是很多，外面办事还需要多刷存在感。）
铂金
“XX总，我们这边有一个项目，非常不错，什么时候有时间，出来请你喝茶，我们当面谈一下这个项目。”
“好的，等我待会忙完了，给你说个时间”
（这个段位的投资人，已经是投资圈的中流砥柱了，职位上至少也是中层管理人员，负责一个小团队。多年的圈子资源积累，已经到了可以“刷脸”的时候，项目信息慢慢开始够用。）
钻石
“XX总，我们区最近有几个区域准备招商引资，地块你随便选，条件很优惠，相关资料我发你微信了，什么时候有空，我当面给你介绍一下啊”
“嗯，好。最近都在出差，下周我们找个时间吧”
（这个段位的投资人，至少已经是TOP房企区域公司的投资口负责人了，背后是公司强大品牌影响力的背书，在个别深耕的区域拿地，基本上就是手到擒来的事情。）
星耀
“XX市长，真是不好意思啊，这个项目公司给否了，说是今年投资额满了，不拿地了，你们区的地，明年再拿”
（这个段位的投资人，已经做到集团投资的负责人了，都是全国范围内拿地，挑最好的区域拿地。有的项目虽然好拿，但是相比其他更优质项目，就不是公司考虑的重点了，毕竟全国范围内要考虑的项目太多了。）
王者
“今年长三角几个区域公司的地，拿得还不错，你们北方的几个区域公司，跟他们多学习一下，对应改进提升提升”
（这个段位的投资人，已经不是纯粹的投资人了，已经是房企总部的高管，分管投资的领导。具体的拿地，已经不是他们的工作重点，如何激励这个庞大的团队，做好全国一盘棋，才是想迫切改善的。）
来源：投拓江湖（ID：TT707276146），转载已获授权，对原作者表示感谢。
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