近日，一张淮安市经济技术开发区政务服务中心的通知图刷爆朋友圈，开具购房资格证明和二手房网签业务限号70个。
（图源：置业顾问朋友圈）
而日前小编在淮安市政务中心发现，前来开购房资格证明的人挤爆政务中心的窗口。这样的场景，每天都在政务中心上演。
新房“一房难求”、市场火爆
淮安的新房市场无比火爆，目前众多热门项目存量减少，例如生态新城、城南板块、水渡口板块等多个项目处于无房可售的状态。随着2020年下半年土拍楼面价不断刷新，购房者们对于未来房价也十分看好，纷纷加入买房大军！
“一房难求”、“房价上涨”，买房的门槛也在不断提高。随着热门板块新房存量的减少，淮安房地产市场逐渐向卖方市场转变。供需关系在很大程度上反映市场的火爆程度，这对房价的影响是很大的。但从目前市场情况来看，淮安的购房者们似乎都不差钱，全款买房的也大有人在。
市区“网红盘”房源告急
清江浦区的作为主城区，下半年动作频频，土拍过后地价刷新至7100元/㎡，而在接下来的12月，清江浦区将有5幅地块开拍，最高起拍楼面价5035元/㎡，赶超清江浦区地王的起拍楼面价。
①靠近市中心的淮海天宸已经进入清盘阶段；
②城南热盘淮府加推不断，买房靠抢；
③品质住宅融创广场2期即将加推，目前定存中；
④郦城国际二期电梯洋房在售。
生态文旅区在10月22日的土拍中，诞生了淮安新的地王，9321元/㎡的地价赶超片区内中天翡丽湾新出的备案价8524元/㎡。在这个二手房倒挂严重的片区购房，能买到新房就是赚到，无奈在这里超高的购房门槛让淮安大部分购房者“望房兴叹”！
①淮安新房“天花板”保利·堂悦预计12月加推，目前正在预约中；
②“新城价格洼地”中天翡丽湾31、33号楼备案价已出，但是如何买到却是一个问题；
③裕墨园目前暂无房源在售；
④书香豪庭暂无房源在售，预计年底前加推新房源。
（项目效果图）
近期淮安区新区也是置业热点，在今年下半年的土拍中新老地王迭代，即将入市的房源量足够可观。但是尴尬的是，目前区域内在售的新房存量不多。
①碧桂园·珺悦的所剩房源不多；
②文锦城3期住宅售罄
开发区房价相比其他区优势明显，9字头的新房房价吸引了一众刚需购房者，目前也是处于“房少人多”的局面。
①大学城红盘运河风华，洋房收官在即；
②绿地·春晓新房源即将加推，目前正在预约；
③高铁小镇下月加推，成品房交付；
④中环时代近期加推，3号楼正在预约中。
（项目效果图）
低调的淮阴区也在不断发力，新盘扎堆亮相，房荒局面改善，新房去化速度惊人。
①金辉城市广场定存房源紧缺；
②金辉优步花园毛坯洋房、高层房源火爆预约中；
③石榴·淮上院子合院别墅近期加推。
纯新盘亟待上市，房源数量可观
虽然目前在售新房房源告急，但是购房者不用着急，一大批纯新盘房源即将上市，选择的余地还很大。
清江浦区：①花漾城备案价将出，即将开盘②融尚嘉玺正在建设中，售楼处明年元旦面世③水沐未来城项目公示方案已出，目前正在认筹④叶语书院预计将在12月开售⑤水沐云顶VIP意向登记中⑥保利国联·和府将在12月底首开，共计约400套房源上市
（项目效果图）
生态文旅区：①建发集团9321元/㎡拍得的地王地块将于明年上半年面世②新城睿园开盘时间推迟，具体未定③东湖璀璨天成开工时间初步确定，开盘时间待定
淮安区新区：①文锦城·天玺府目前正在预约，即将首开②碧桂园·楚州府项目公示方案已出，城市展厅开放③港龙·东望府公示方案已出，城市会客厅开放
（图源：置业顾问朋友圈）
开发区：①金辉优步东郡临时售楼处已公开，正在接受预约
淮阴区：①天瑞府营销中心即将开放，首开时间未定
（项目效果图）
这些待开的纯新盘大多都是今年土拍拿下的地块，随着拿地楼面价的不断提高，楼盘开发成本上涨，房价也会不断上涨。年底购房是最优惠的时候，但随着购房门槛的提高，刚需买房之路漫漫，有合适的购房机会还是要抓紧了！
你看好哪个待开楼盘，欢迎留言区讨论。
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