房企主动向购房者发出风险提醒？这似乎不可思议，但是在热度持续不退的深圳，这样的提醒也并不稀奇。
近日，一个马上就要开盘的项目借着房住不炒的舆论大氛围向购房者发出了预警。只不过，这里开发商发出预警的对象是深圳打新一族当中的购房代持者。所谓代持者就是有购房资格的人帮没有资格或者没摇到号的人买房子，等到房子可以过户之后再转让给出资一方。这样的操作在楼市环境日渐收紧的深圳也可以称之为常规操作。因为深圳房价高，普通人买不起，有钱人缺资格。只有当这个房子变成二手房的时候，才不会受到摇号等政策的限制。所以说房产代持也就应运而生了。
近日官媒点名深圳的打新热，建议尽快出台 房地产税 以改变深圳当前的楼市热度。为此网友们也看是讨论深圳会不会出房地产税，购房者也看是紧张房地产税会不会就此提前开征。为此，开发商也迎合房住不炒的政策背景，给出了自己的提醒。
提醒的内容主要是说对于房产代持而言，一旦房地产税落地，那么征税的对象就是持有房产的一方。并且可能因为自己代持的房子而影响未来购房的贷款申请等问题。所以这是一个风险点，应该提醒购房者，尤其是代持的购房者。
不过，开发商虽然是好心，但是这其中代持如果没有相当的利益关系，也是不会傻傻地替别人代持的。
然而，从开发商的这一提醒当中，我们也看到了官媒点名深圳并且给出房地产税出台意见的用意。目前深圳的楼市热度很高，官媒的一席话可能正是在释放信号，或者是给热衷打新的购房者一个提醒：如果这种炒作的行为不停止，那么房地产税就呼之欲出了，到时候是买房赚钱还是房地产税赔钱就不好说了。同时也是给代持者敲的警钟，告诉他们这种行为很危险！
总的来说，目前深圳的楼市难题还不是一时间可以轻松解决的，因此媒体和舆论也要多多引导楼市朝着正向的预期发展。其中也颇有一种最后通牒的意思。
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