城中村是一种介于城市与农村的存在形式，从个体理性选择的角度上来看“城中村”这种特殊体制形成的原因是村民在土地与房屋租金迅速增值的情况下，追求土地与房屋租金利益最大化的结果；城中村在区域之上虽属于城市的一部分，但管理体制与运行机制依旧保留着原始的方式，独特的存在形式也使之成为了城市的“夹缝地”。
对于这种独特的存在形式与地方，也必将会带来一系列的社会问题，一方面，因为没有正规的物业管理，村内建筑密度过高，布局混乱无章，出现“一线天”“握手楼”等现象，拉低了城市整体形象，不利于建设社会文明城市；另一方面城中基础设施较为落后，卫生条件较差，街巷狭窄，排水不畅，生活条件较差；此外，城中村内人员较为混杂，且疏于管理，存在着极大的安全隐患。
城中村的改造是城市化进程的必经之路，然而城中的改造却是一条坎坷的道路，城中村也便成为了各大城市的普遍现象；城中村虽生活条件有限，但得力于交通的便捷与低廉的房租，使之成为打工者的最爱，所以从一定意义上讲多数城中村即便没能及时拆迁，当地村民依靠着受租倒也可以过上衣食无忧的生活；
不过并不是每座城中村都是那么的幸运，就好比如西安的这座郝家村，房租一降再降依旧没有租客，而拆迁之日却是遥遥无期；据说几年前周边几个村庄就一并划分到拆迁队伍行列，随着时间的流逝周边的村庄都相继被拆，只有郝家村迟迟没等来好消息，对比之下郝家村显得十分“悲哀”。
随着周边村庄的拆迁，郝家村内的租户非但没有增加，反而是越来越少，即便房东将房租一降再降，仍没有租客；房子租不出去不说，拆迁仍是一个未知数，当地村民心里都暗暗着急，期待着能够尽快拆迁，脱离苦海；不知大家怎么看待西安“悲哀”的城中村，房租一降再降仍没有租客，拆迁却遥遥无期的呢？欢迎评论区留言哦！
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