突发！关于房地产的最新定调来了！淮安……

注意！关于房地产的新定调来了！

近日，国务院副总理，国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤，在人民日报撰文指出：

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

最近一段时间，房住不炒多次被重点提及！

就在本月初，《十四五规划和2035远景目标建议》中指出：

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

重点

01

刘鹤在人民日报发文：促进房地产市场平稳健康发展！

近日，国务院副总理，国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤，在人民日报发表署名文章《加快构建以加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局》。

在文章中，他提到：

房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持租购并举、因城施策，完善长租房政策，促进房地产市场平稳健康发展。

图源：人民日报

最近1个月，多位重要领导纷纷强调“房住不炒”。

11月3日，新华社发布了十四五规划的建议稿，房住不炒再次被重点提及！

这也意味着，未来5年，房住不炒的定位都不会动摇，会成为一个中长期政策。

文件中提到：

1、畅通国内大循环。推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。

2、全面促进消费。增强消费对经济发展的基础性作用。推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展。

3、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

11月19日，央行党委书记，银保监会主席郭树清发文指出：

房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。

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02

今年！各地及时出手！限制地价、限制房价、打击炒房！

回顾以往，7月到现在，已经有超过25城市发布了超过30次收紧调控政策。调控政策主要包括长三角的杭州、无锡、常州、南京、宁波等，珠三角的深圳东莞等房价上涨过快的城市。

图源：大伟看楼市

不论如何，各项关于楼市的调控，目的在于封堵炒房，满足合理的居住需求。

部分城市已经开始对当前偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需。

可以预计，未来各个城市加强楼市调控的局面还将延续，特别是房价涨幅后来居上而政策依旧宽松的城市，调控政策收紧的概率很高。

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房住不炒依然是主基调！房价已经失去了普涨的机会

以上政策都在表明：房住不炒依然是楼市调控的主基调！这轮的严格的房地产调控，或将持续很长一段时间！

对比2008年经济危机后的政策和2020新冠疫情后的政策，我们也能得到一样的答案！

2008年经济危机，“4万亿”，3次降准，6次降息。

对于房地产的定调是：“房地产是国民经济支柱行业”。

图源：中国新闻网

2020年，新冠疫情。

决定房贷利率的LPR已经6个月下降，对中小企业、实体经济定向降准。

图源：国资委网站截图

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淮安市发布“六不准”“六要”规范房地产市场

针对近段时间社会反映强烈的淮安房地产市场买房难、价外加价、捆绑销售、网络炒作等问题，11月27日，市住建局召集部分开发商座谈，提出淮安房地产开发企业开发经营行为要执行“六不准”“六要”。

座谈会还强调指出，市住建部门将通过专项检查和部门联合执法，严厉查处和打击加价销售、捆绑销售、偷税漏税、捂盘惜售、虚假宣传等行为，并曝光典型案例，坚决打击房地产开发企业与中介机构的违法违规行为。对涉嫌存在恶意炒作、捂盘惜售、发布虚假广告等行为的房地产开发企业，由市、区（管委会）住建部门进行销售指导；对涉嫌上述行为及涉嫌价外加价、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理；持续保持高压严查态势，对各类违法违规行为，发现一起、查处一起，并向社会公布，形成震慑，打造公开、透明的房地产消费市场，维护群众合法权益。

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请认清现实！楼市已经从过去的经济刺激首选，变成了政策包中的末位选择。

还是那句话，房住不炒、因城施策，仍是楼市调控主基调。

综合来源：网络