“烂尾”多年，终于等来新生!新城区这些商业能否撑起版块未来？

新城区的发展有目共睹，地铁2号线的开通再一次把新城区推上风口，伴随着区域医疗、学校、生态等资源的全面发展，商业配套略显不足。近日，多个商业体爆出新消息，新城区惠民小区板块一宗商业用地，预示着新城区将迎来新一轮规划建设。

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一宗商业用地被挂出，新城区再添新商业体！

地块位置：迎宾大道南，汉源大道西

建设用地面积：37128.5㎡

规划用途：商业/零售商业用地

容积率：2.5≤R≤3.5

出让年限：40 年

限高：100米

起拍总价：37128万元

出让时间：2020年12月31日

该地块建设要求：

（1）自签订出让合同之日起:1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。

（2）竞得人须无偿代建周边居住区综合配套设施不少于 1 万㎡并无偿移交新城区国资公司，须在与区政府签订的投资发展监管协议中明确并在地块出让时一并公示，云龙区政府按协议内容履行监管职责。

（3）除移交的配套设施外，竞得人出让年限内须自持经营不低于地块计容建筑面积的50%。

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烂尾7年，中茵广场二期发布招标公告！

近日，位于徐州新城区大龙湖东侧的中茵广场二期项目发布了招标公告，这也意味着“烂尾”近7年的中茵广场二期建设提上日程！

招标范围：徐州中茵广场二期项目土方工程，包含土方开挖、外墙土方回填、顶板土方回填、土方外运等，具体详见工程量清单。

徐州中茵广场位于大龙湖东侧，是集零售、超市、餐饮、娱乐、居住为一体的大规模、综合性项目。早在2013年，中茵广场一期就已完工，二期项目地下主体工程也已完成，预计2014年底交付使用。如今7年过去，中茵广场二期却迟迟没有动静，成了人们口中的“烂尾”项目。

在今年3月份官方的报道中，就提到过该项目，文中明确写出中茵广场二期将在今年7月底前全面动工！虽然比报道中迟了几个月，但是也终于有了最新动态，目前中茵广场二期已全面启动招标，相信离重新复工也不远了！

图源：徐州城市建设吧

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又一宗商业用地成功出让，奥体板块再添商业！

11月26日，新城区奥体板块一宗商业用地成功出让。小韩南地块位于紫金路北，新元大道东。为商业、零售商业用地，出让面积17873.8㎡，容积率2.0-2.2。

小韩南地块附近已经有不少成熟小区，但是周边的配套一直处于弱势！作为徐州房价最贵的区域之一，附近的新盘有绿地淮海国博城和金地时代艺境，这两个项目预计下批次房源即将开盘。

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总建面约385万㎡！徐州新地标项目即将开建！

金融集聚区海盛A4-10-2地块酒店施工图设计发布了中标公告，这也就意味着项目建设进入到了实质性加速阶段。

此前江苏首家朗廷康得思酒店已确定入驻，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行等银行，中国人保、太平洋保险以及新城国资、国盛、中建华东等企业总部均已达成意向拟入驻签约。

据悉，徐州中心康得思酒店将于2023年底开业，总体量2.6万平方米，拥有近300间客房，涵盖享誉业界的、卓越米其林星级粤菜食府明阁姊妹店，康得思儿童营，千人宴会厅，健身SPA等高端服务配套。

淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置，项目总规划面积约2平方公里，总建筑面积约385万㎡，一期约160万㎡，是集合地标商务、名片商业、创新创业、功能配套4大功能分区于一体的全业态、全功能的一站式金融大城。

建成后，集聚各类金融机构和企业总部300+以上，全市占比超80%，从业人员超2万人，成为淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的在国内具有一定影响力和牵引力的区域金融高地。

| 淮海经济区金融中心效果图 图源：网络

除此之外新城区还有美的广场和绿地缤纷城在运营的两大商业体，招商花园城已启动招商，万象城市广场项目的多项变更内容也已公示。伴随着一个个利好落地，新城区已然成为徐州最强风口。