打新热潮下，深圳7盘齐开5盘日光，神速啊！

【11月23日-11月29日】周报（含深汕特别合作区项目）

本周深圳楼市氛围可谓是热火朝天，7个项目开盘共3835套房源，其中5盘全部日光。备受瞩目的【华润城润玺一期】更是经过两天选房大战，1171套房源全部售罄；坪山【佳华领悦广场】也接近清盘；光明【兆邦基端慧苑】项目去化八成以上。新房取证预售方面，【深国际万科和颂轩】、【九雏广场】和【祥麟大厦】也纷纷获批预售，【京基水贝洪湖苑】项目更是刚取证就快速的公布了住宅销售公示，接下来这批新房即将入市！

此外，从本周网签数据来看，成交方面量价齐跌，成交面积135564㎡，环比下降9.9％。

开盘监测

天健天骄北庐

【天健天骄北庐项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月24日

【开发商】：深圳市天珺房地产开发有限公司

【项目地址】：福田区莲花街道狮岭社区商报路

【开盘推案】：备案房源位于位于C、E栋，其中207套建面约58-211㎡的住宅产品

【成交价格】：约11.4万/㎡

【去化情况】：开盘全售罄

华润城润玺一期

【华润城润玺一期项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月25-26日

【开发商】：华润置地（深圳）有限公司

【项目地址】：南山区沙河西路和科发路交汇西北处

【开盘推案】：备案1171套建面约96-207㎡住宅产品全推

【成交价格】：约13.2万/㎡（精装交付）

【去化情况】：开盘全售罄

万樾府

【万樾府项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月26日

【开发商】：深圳市矿润房地产开发有限公司

【项目地址】：坪山区坪山大道与比亚迪路交汇处西南侧

【开盘推案】：备案房源位于1栋、2栋，372套建面约85-110㎡住宅产品

【成交价格】：约4.07万/㎡（精装交付）

【去化情况】：开盘全售罄

尖岗山壹号花园

【尖岗山壹号花园项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月28日

【开发商】：深圳市尖岗山置业有限公司、深圳市新安上合股份合作公司

【项目地址】：宝安区新安上川路与群辉路交汇处

【开盘推案】：备案共914套建面约79-241㎡住宅产品全推

【去化情况】：开盘全售罄

领航城领秀花园

【领航城领秀花园项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月28日

【开发商】：深圳机场地产有限公司

【项目地址】：宝安区航城街道107国道与航城大道交汇处

【开盘推案】：211套建面约52.3-52.8㎡住宅产品

【成交价格】：约6.3万/㎡（精装交付）

【去化情况】：开盘全售罄

佳华领悦广场

【佳华领悦广场项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月28日

【开发商】：深圳市百佳利华投资有限公司

【项目地址】：坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处

【开盘推案】：备案房源位于2栋、3栋A、B座，共618套建面约66-116㎡的住宅全推

【成交价格】：约4.27万/㎡

【去化情况】：去化率约98.7%

兆邦基端慧苑

【兆邦基端慧苑项目效果图】

【开盘时间】：2020年11月29日

【开发商】：深圳市沧然实业发展有限公司

【项目地址】：光明区松白路与周家大道交汇处东北侧

【开盘推案】：备案342套64-95㎡住宅产品全推

【成交价格】：约5万/㎡（精装交付）

【开盘折扣】：无

【去化情况】：去化率约83%

取得预售证项目

本周8个项目获批预售，其中【佳兆业云峰汇花园】项目分两次获批，【九雏广场】与【祥麟大厦】是凤凰第三工业区旧改项目由君成集团开发建设，这一批新盘也即将入市。

整体楼市走向

本周深圳普通住宅新增供应216786㎡，环比下跌51.1％。成交方面量升齐跌，成交面积135564㎡，环比下降9.9％；成交套数达1373套，环比下降9.9％；成交均价55202元/㎡，环比微降0.3％。

区域成交分析

本周深圳普通住宅仅坪山区成交量价环比齐升，成交12532㎡，宝安区仍是本周成交主力区域，成交面积44953㎡，环比上涨8.5％，主力项目为【嘉富新禧】。

面积段分析

本周成交面积135564㎡，主力面积段90-110㎡成交54890㎡，环比下跌15.1％，套数占比为40.9％。

周成交排行榜

TOP10项目成交套数合计864套，成交面积合计82897㎡，前十名面积之和占本周总成交面积约61.1％。

从周成交排行榜来看

【嘉富新禧】共成交218套，成交面积21789㎡，成交均价52266元/㎡；

【星河荣御花苑三期】共成129套，成交面积11730㎡，成交均价52890元/㎡；

【中海寰宇时代】共成交108套，成交面积9992㎡，成交均价60111元/㎡。

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