拆迁“梦碎”,旧改“上线”,2020年之后老房子统一这样处理

拆迁是城市化进程中绕不过去的一个难题，也是城市自我更新的一种非常重要的方式，拆掉了“城中村”，拆掉了“脏乱差”，平地起了一栋栋高楼，对于城市的现代化塑造，颜值的飞跃，品质的提升具有非常重要的意义。

同时，由于货币化的安置政策和这些年房地产的火热，拆迁对于大多数人来讲，也是一个多方得利、大家高兴的好事，地产企业拿地、拆迁户身价暴涨，城市自身也得到了发展，同时，由于拆迁的巨额赔偿，也让很多城中村里的住户短短几个月时间内，从一个普通的村民变成了拥有好几套房产，家里现金百万的令人羡慕的对象。

如今，对于大多数城市来讲，存量的城中村已经在过去的快速发展中消化掉不少，这些年，明显更感觉到拆迁速度的放缓，安置政策也开始出现了许多变化之处，比如，过去以货币化安置为主，到现在的以房屋安置为主，等等。如今新规实施、拆将落幕，必将带给老房子更多的想象空间。另外国家还强调，要严格对棚改的范围及标准进行严格把控，尽量避免大拆大建的情况出现。

这些年，城市旧改这一词频频见诸新闻和报端，也是未来城市老旧房屋更新的主要方式，因此，对于城市的老房子，今后极有可能迎来旧改的道路。

何为“旧改”，旧改指的是对原来的老旧房子重新就行改造，包括墙面粉刷，公共设施的完善，等等。

旧改的对象有哪些呢？

从目前的要求来讲，主要是2020年建成的小区，5年内完成改造升级，而非拆迁。

国家印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中明确指出：

1、2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

2、到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；

3、到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

4、明确城镇老旧小区改造任务，重点改造2000年底前建成的老旧小区。

5、改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。

从之前的统计数据来看，全国累计需要实施的旧改对象约有30亿平方米的规模，涉及人数将超过上亿人。

那么参与旧改有什么好处呢？

房价不言而喻。对于老旧房子来讲，因为其设施老旧，现在的年轻人一般是不屑一顾的，然而改造之后，由于面貌的改善，居住环境的改善，毕将给房子带来增值收益。

生活环境的改善。对于老旧小区的住户来讲，早些年修建的房子没有公共设施、没有停车位，没有电梯等等，旧改之后，这些问题将会最大程度得到解决，对于生活在这里的人们来讲，生活环境也将得到极大的改善。

总而言之，旧改从大的方面来讲，可以拉动投资，改善城市面貌和颜值，对于老百姓来讲，也可以改善环境、提升房屋价值。因此一旦动工实施，一定要积极地做好配合和支持。