深圳的房价什么时候能够稳定？

房价上涨是件让人心惊的事情，开发商紧张，购房者也紧张。

如今广州房价首次突破3万，而深圳的房价一直遥遥领先。

说起房价上涨，深圳肯定逃不过的了：人多，钱多，房少，房价肯定就会高。

归根结底，其实就是供不应求，居住用地供应向来稀缺。

11月23日，深圳上演了一场“史诗级”的土拍盛宴，8宗居住用地集中出让。

经过3个小时、超400次举牌，8家房企及联合体成为赢家，成交额合计约339.81亿元。

8宗居住用地放在其他城市，其实并不是什么新鲜事，但在深圳可不一样了。

要知道，以往，深圳全年才出让这个数目的居住用地。

以往参考君的朋友抱怨，在东莞停车，一天停车费15元，像个怨妇般嘀咕，太贵了，连说了几遍。我们听了差点一口唾沫吐他脸上，广州一小时停车费都是这个价了。

15元，对东莞而言已是天价，对广州而言，往往只是一个零头。

深圳这个土拍也这样。由于不寻常，媒体大肆报道。

有几个点可以关注一下。第一是8宗地块中有7宗土地需要“双竞双限”，即限地价、限普通商品房销售均价；竞地价、竞无偿移交政府只租不售的人才房面积。

其实，在11月11日，深圳前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地，历时近2个半小时、超百轮竞价，地块最终的可售楼面价约8.5万元/平方米。建成后，商品房最高均价为10.71万元/㎡。

第二，其实地块吸引的房企够多，竞价够激烈。

这说明了深圳的居住用地有多少稀缺，多么受欢迎，也看出深圳的供地节奏明显加快。

背后其实是深圳房价持续上行，尤其是二手房，近5年来，深圳二手房房价上涨了83.6%，在70个城市中高居第一。

今年10月，深圳二手房房价环比上涨0.9%，同比上涨15.5%，两个指标均位居全国第一。

此次大量供应能否缓解房价上涨压力还不太好说，但起码政府已经努力在做了。

众所周知深圳的房子均价已达到6万多每平米。一个普通的上班族，就算月薪过万，想买深圳的房子，那也是遥不可及的。就算凑齐了首付，后面的月供，基本上把后半辈子绑定了在房子上。

所以大部分都是过着租房的生活。频繁的搬家让漂泊的心不能安宁，想要找到一家优质的搬家公司其实也不难，在华富康物流的搬家服务这里能够给您好的搬家服务，让你在拼搏中四处为家的路上，随时拥有搬迁管家的指导和帮助.

20年受疫情影响，全国三四线城市的房价都在下降，唯独深圳在涨。特别深圳华润四期更是炒的沸沸扬扬，传闻只要买到华润四期，就是挣到500万！想买它的房子还需要摇号，等资格。摇不到号，有钱也买不到。

中国所有的知名企业都想在深圳立足，从购买土地和建筑开始。像阿里巴巴，腾讯，百度，还有最近的小米这样的企业，都在进入深圳之前购买了土地和建筑。而一些低附加值企业，如德昌电机、斯坦利等工厂化企业，由于产出率不高，只能淘汰出深圳。

所以很多人都在问深圳的房价什么时候会下跌，但这个问题可能要到以后才知道。毕竟，现在的统计数据显示，这些房子远远不够居住。深圳人太多了，当深圳的人口和住房比例达到一个相对稳定的一天，我相信深圳的房价也会稳定。